2-Zimmer Wohnung zu vermieten €320 48 m²
53545 Linz

960,00 €

frei ab 01.09.2020
Geschoss: 1

Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
1) Kleinere Wohnung
*Moderne Gasetagenheizung
*Tageslicht-Bad mit Wanne
*Separates Tageslicht-WC
*Bad und WC hell gefliest
*Böden in Wohn-, Schlafzimmer und Diele mit Buchen-Laminat belegt
*Alle Wände und Decken weiß gestrichen
*Kabel-TV-Anschluss
*Kleiner Abstellraum in der Wohnung
*Balkon in Südost-Ausrichtung
*Mietereigener Kellerraum

2) Größere Wohnung
*Wärmeversorgung über Gas-Zentrahheizung (Brennwerttherme)
*Isolierverglaste Fenster
*Kabel-TV-Anschluss
*Alle Böden hell gefliest
*Alle Wände, Decken und Türen weiß gestrichen
*Tageslichtbad mit Wanne
*Separates Tageslicht-WC
*Nach Südosten ausgerichteter Balkon
*Kleiner Abstellraum in der Wohnung
*Eigener Kellerraum

Zur Vermietung angeboten werden zwei 2-Zimmer Stadtwohnungen mit Balkon in Linz am Rhein. Es handelt sich um eine kleinere Wohnung mit 48 m² Wohnfläche und eine größere mit 68 m² Wohnfläche. Die kleinere Wohnung ist ideal als Singlewohnung. Die größere kann sowohl von einer Einzelperson wie auch von einem Paar genutzt werden. Beide Wohnungen befinden sich im gleichen Wohnhaus.

1) Kleinere Wohnung
Gut geschnittene und gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 48 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
*Wohnraum mit Kochnische ca. 17,5 m² Wfl.
*Schlafzimmer ca. 14,5 m² Wfl.
*Diele ca. 6 m² Wfl.
*Bad mit Wanne ca. 4 m² Wfl.
*separates WC ca. 2 m² Wfl.
*kl. Abstellkammer ca. 1 m² Wfl.
*Balkon ca. 6 m² Grundfläche
Außerdem gehört zur Wohnung ein ca. 10 m² großer Kellerraum.

2) Größere Wohnung
Gepflegte und geräumige 2-Zimmerwohnung, die im 1. Obergeschoss gelegen ist. Die Wohnfläche beträgt ca. 68 m² und teilt sich wie folgt auf:
*Wohnzimmer: ca. 19,5 m²
*Schlafzimmer: ca. 15 m²
*Wohnküche: ca. 17,5 m²
*Diele: ca. 6 m²
*Bad: ca. 4 m²
*Separates WC: ca. 2 m²
*Kleiner Abstellraum: ca. 1 m²
*Balkon ca. 3 m² (ca. 6 m² Grundfläche)
Außerdem gehört zur Wohnung ein ca. 6 m² großer Kellerraum.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

1) Kleinere Wohnung
Die Kaltmiete beträgt 320,- EUR, die Betriebskosten 70,- EUR für eine Person, 80,- EUR für 2 Personen, zzgl. Heizkosten: Der Mieter meldet die Heizung an bei einem Gasversorger seiner Wahl, der den Gasverbrauch direkt mit dem Mieter abrechnet. Mit Vertragsabschluss ist eine Mietkaution von 3 Monatsmieten zu hinterlegen.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird zum 1.9.2020 bezugsfrei. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Die Haltung eines Hundes in der Wohnung ist nicht möglich.

2) Größere Wohnung
Die Miete beträgt 420,- EUR, die Betriebskostenvorauszahlung (Nebenkosten) 120,- EUR für eine Person, 140,- EUR für 2 Personen. Darin sind die Heizkosten enthalten. Strom rechnet der Mieter mit einem Versorger seiner Wahl ab. Eine Mietkaution von 3 Monatsmieten ist in bar zu hinterlegen. Eine Makler-Courtage ist nicht zu zahlen, da die Wohnung vom Eigentümer angeboten wird. Die Haltung eines Hundes in der Wohnung ist nicht möglich.
Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet und wird bezugsfrei zum 1.9.2020. Besichtigungen sind möglich nach vorheriger Terminvereinbarung.

Kontakt
Bei Mietinteresse geben Sie bitte an, ob Sie an der Miete der kleineren oder größeren Wohnung interessiert sind und machen folgende Angaben:
1) Vor-/Name
2) Wer soll in die Wohnung einziehen?
3) Welche Haustiere?
4) Art der beruflichen Tätigkeit
5) Monatliches Netto-Einkommen
Anfragen ohne vollständige Angaben werden nicht berücksichtigt.

Nettokaltmiete: 320,00 EUR

Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

53545 Linz

Direkte Stadtlage von Linz/Rhein. Das Meusch-Einkaufszentrum befindet sich um die Ecke. Dadurch können zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bequem genutzt werden. Die historische Altstadt kann fußläufig erreicht werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel