Haus zum Verkauf €369.000 209 m²
09569 Oederan OT Breitenau, Oederan

Sie erwartet ein attraktives Einfamilienhaus in idyllischer Wohnlage. Das Haus wurde 1999 in massiver Bauweise auf einem ca. 2.000 m² großen Grundstück in Hanglage errichtet. Der Garten ist liebevoll angelegt, besitzt einige alte Obstbäume und ein schönes Gewächshaus. Ein wunderbarer Ort zum Entspannen und Gärtnern. Ein Carport mit zwei Stellplätzen ist auch vorhanden. Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet viel Platz für Ihre Familie. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiges Wohnambiente. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Wohnküche mit kompletter Einbauküche und Zugang zum großen Balkon, der zu einem gemütlichen Frühstück einlädt. Auf dieser Ebene befinden sich weiterhin das Schlafzimmer und ein Duschbad mit Fenster. Das Wohnzimmer ist hell und geräumig. Ein Kamin aus Speckstein sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Die angrenzende, großzügige Terrasse lädt zu schönen Stunden mit Freunden oder Familie ein. Durch die Hanglage bietet die untere Etage eine separate vollständige Wohnung mit zwei Zimmern und einem Bad mit Fenster. Durch den eigenen Eingang ist hier durchaus eine Einliegerwohnung für Kinder, Eltern oder Gäste planbar. Ebenso bietet das ausbaufähige Dachgeschoss durchaus Potenzial für weiteren Wohnraum. Alle Leitungen liegen schon an, das Dach ist bereits gedämmt und für den Ausbau vorbereitet. Vom verglasten Giebelfenster genießen Sie einen tollen Blick über die idyllische Landschaft. Auch hier wäre eine separate Abtrennung zu den anderen Etagen möglich. Insgesamt ist über die drei Etagen eine Gesamtwohnfläche von ca. 209 m² möglich. Der Energieausweis ist beantragt. Wir bitten Sie aus Gründen der Diskretion von Außenbesichtigungen abzusehen! Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

- große Terrasse - Balkon - Einbauküche mit allen Geräten - Rollläden im gesamten Haus - z.T. abschließbare Fensteroliven - Kamin im Wohnzimmer - Teppichboden - Wannenbad mit Fenster - separates Duschbad mit Fenster - Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet - Solaranlage - Gewächshaus - liebevoll angelegter Garten - Carport für zwei PKW

Erholsame Urlaubsidylle - dies vermittelt uns Oederan. Die Kleinstadt im sächsischen Mittelsachsen liegt eingebettet in einer ruhigen grünen Landschaft am Rande des Erzgebirges. Vom Haus genießen Sie eine wunderbare Aussicht über weite Felder und Wiesen und den kleinen Fluß Hetzbach. Ein lohnenswerter Ausflug zum denkmalgeschützten Viadukt, einer ehemaligen Eisenbahnbrücke über das Flöhatal in Hetzdorf ist zu empfehlen - ebenso wie ein Besuch im Miniaturpark "Klein Erzgebirge". Anbindung: - Zum Markt: ca. 35 Min. zu Fuß, 6 Min. Mit PKW - Zum Bahnhof: 20 Min. mit Rad, 8 Min. mit PKW - Hetzdorf Haltestelle Flöhatal: Erzgebirgsbahn: 25 Min. zu Fuß, 3 Min. mit PKW Anbindung über B 173: - Freiberg: ca. 25 Min. - Chemnitz: ca. 30 Min. - Dresden: ca. 60 Min. Bildung vor Ort: - Ober- und Gemeinschaftsschule - Kita

Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf. Für weitere Informationen sowie für Besichtigungen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage mit den gewünschten Informationen zur Immobilie nur dann beantworten können, wenn Sie uns Ihre Adresse mit Telefonnummer mitteilen. Vielen Dank! Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 50 kWh / (m²a) Baujahr lt. Energieausweis: 1999 wesentlicher Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse: B