2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000 60 m²
53840 Troisdorf

vermietet
Geschoss: 7

In der Wohnung wurde seinerzeit auf Qualität gesetzt.

So wurde hier das Badezimmer ansprechend und bedarfsgerecht gestaltet, auf eine gute Dämmung geachtet und die Elektrik komfortabel installiert. Die Grundsubstanz des Gebäudes sowie der Wohnung sind in einem guten Zustand.

Die Pflege des Gebäudes und des umgebenden Areals erfolgt durch eine Wohnungsverwaltungsgesellschaft; die Kosten hierfür sind bereits im Wohngeld inkludiert.
Zu der Wohnung gehören ebenfalls ein etwa 7 m² großer zusätzlicher Abstellraum, den Sie im Dachgeschoss vorfinden.

Das Haus verfügt auch über eine Gemeinschaftswaschküche und einen Fahrradkeller. Die Wohnung ist mit mehreren Heizkörpern ausgestattet die über Strom laufen.

Über den Fahrstuhl oder das geräumige Treppenhaus gelangen Sie schnell und unkompliziert in den siebten Stock dieses Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1968.

Dort befindet sich die hier angebotene, 60m² große, Eigentumswohnung mit ansprechendem Flächenschnitt und schönem Fernblick aus allen Wohnräumen.

Sie betreten die Wohnung und gelangen zunächst in die Diele. Zu Ihrer Rechten findet sich der Zugang zu der geräumigen Küche.
Geradeaus betreten Sie zunächst das weitflächige Wohnzimmer mit großer Fensterfront und direktem Zugang zum Balkon. Dieser bietet Ihnen einen herrlichen Weitblick auf die grüne Umgebung.
Wieder zurück auf dem Flur treten Sie jetzt in das helle Schlafzimmer ein.
Neben diesem Zimmer befindet sich das modern geflieste und vor kurzem renovierte Badezimmer, mit großer Badewanne.
Schließlich können Sie nun, wieder in der Nähe des Küchenbereichs angekommen, eine Abstellkammer vorfinden.

Die Wohnung wird vom jetzigen Eigentümer bewohnt, dieser wird die Wohnung danach mieten.
Diese Wohnung wird ausschließlich an Kapitalanleger und nicht an Selbstnutzer verkauft.
Der jetzige Eigentümer ist bereit 450€ NKM pro Monat zu bezahlen.

Dieses Objekt wird provisionsfrei angeboten.

Sofern Sie auf eine besondere Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist diese Wohnung das ideale Angebot für Sie.

Diese Wohnung kann nicht bezogen werden.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Lassen Sie sich von uns gern auch in Sicherheitstechniken beraten, wir führen sehr interessante Alarmanlagen in unserem Angebot.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 60000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Nettorendite Soll in %: 0,45
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 450,00 EUR

Fahrradraum, Gesamtfläche: 60,00 m², vermietbare Fläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,70 m², Anzahl der Wohneinheiten: 64, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 7 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 0.55, Distanz zur Autobahn: 1.10, Distanz vom Zentrum: 1.70, Distanz zur Hauptschule: 1.10

53840 Troisdorf

Die Stadt Troisdorf verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und liegt in zentraler Lage, in räumlicher Nähe zu Bonn und Köln. Die hier angebotene Wohnung ist nur wenige Gehminuten von dem Innenstadtbereich entfernt, der Ihnen alle Geschäfte des täglichen Lebens bietet. Auch finden Sie in der direkten Umgebung zahlreiche Stätten für diverse Sport- und Freizeitaktivitäten vor. Es besteht zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Stadt verfügt über einen eigenen Regionalbahnhof.

Dank der zentralen Lage, fahren Sie problemlos in 20 Minuten in die Bonner Innenstadt. Die Stadtkerne von St. Augustin und Siegburg erreichen Sie noch schneller mit dem PKW. Die nahegelegene Stadt Siegburg verfügt über einen der modernsten Bahnhöfe Deutschlands, über den Sie ebenfalls bequem fernere Ziele erreichen können. Des Weiteren, gelangen Sie schnell auf die Autobahnen A3 und A59, über die Sie den Frankfurter oder auch den Kölner Raum zeitnah anfahren können. Zudem ist auch der Flughafen Köln/Bonn in etwa 15 Minuten mit dem PKW erreichbar.

Ca. 2 Minuten zu Fuß ist das Gymnasium zum Altenforst Troisdorf entfernt. Auch alle weiteren Schulformen sind in Troisdorf vorhanden.