3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.000 96 m²
66292 Riegelsberg

3% zzgl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises

frei ab Nach Vereinbarung
Geschoss: 2

+ Ausführung
Massivhaus mit Erstbezug im Frühjahr 2013 erbaut nach Energiesparverordnung EnEV 2009

+ zwei Balkone

+ TV - SAT

+ Internet mit 100 mBit Leistung

+ Bodenbeläge
Fliesen und Vinyl und Laminat

+ Wand Beläge
Glattputz mit Farbe & in den Nassräumen Fliesen

+ Bad / Sanitär
Badewanne, Dusche, Doppelhandwaschbecken und Fenster

+ Heizung
Gasbrennwertheizung mit Solarunterstützung für die Warmwasser

+ Fenster
Kunststoff 3-fach verglast, teilweise mit elektrischen Rollläden

+ 1 Kellerabteil ca 10 m²

+ 2 Stellplätze in der Tiefgarage

+ 1 Stellplatz vor der Tiefgarage

+ Gartennutzung

+ Vorauszahlung im Monat 66,67 € zzgl. Rücklagen: 36,88 €

Dieses Kleinod befindet in einer Sachgasse im 1. Obergeschoss eines ruhigen und hochwertigen 6-Parteienhaus. Der Grundriss der Wohnung ist ansprechend und funktionell gestaltet und durch die großen Fensterflächen sehr hell. Die hochwertigen und zeitlosen Fliesen, sowie die Wandgestaltung verleihen der ganzen Wohnung einen exklusiven Eindruck. Sie ist mit 3-fach-verglasten Fensterelementen ausgestattet und verfügt über elektrische Rollläden. Die Innenfensterbänke sind aus hochwertigem Granit. Als Bodenbelag wurden Fliesen, Vinyl und Laminat gewählt.
Die Heizung wird über eine Fußbodenheizung gewährleistet. Im Bad steht ein separater Handtuchheizkörper zur Verfügung
Von dem hell gestalteten Flur gelangt man in den großzügigen und offenen Wohn-Ess- und Kochbereich, der ca. 30 m² umfasst. Hier schließt sich der ca. 8 m² große Balkon an, von dem man einen herrlichen Fernblick auf die Felder und Wälder Riegelsbergs genießen kann. Ein zweiter kleinerer Balkon (ca. 2,5 m²) kann vom Elternschlafzimmer betreten werden.
Die Küche wurde im Jahr des Erstbezuges auf die Gegebenheiten genau angepasst und hatte einen Neupreis von ca. 13.000 € inklusive den Einbaugeräten.
Auch an dem hellen Tageslichtbad wurde an der Einrichtung nicht gespart. Die Bad-Möblierung und die hochwertigen Sanitärinstallationen von Gerberit und Villeroy & Boch stehen für Qualität.
Jedes Zimmer verfügt über einen SAT-TV-Anschluß. Das Internet leistet 100mBit.
In der Wohnung selbst befindet sich ein kleiner Abstellraum (ca. 4 m²), der schnell einmal Besen, Getränkekisten oder den Staubsauger verschwinden läßt.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum von ca. 10 m² und zwei hintereinanderliegende Stellplätze in der Tiefgarage sowie ein Stellplatz vor der Garage.
Darüber hinaus haben die Anwohner des Hauses die Möglichkeit den Garten zu Nutzen.

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Bitte berücksichtigen Sie, dass alle Angaben auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen beruhen
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Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Grundstücksfläche: 1.600,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.8, Distanz zum Kindergarten: 1, Distanz zur Grundschule: 1, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur Autobahn: 1.5

66292 Riegelsberg

Riegelsberg liegt mit 14.611 Einwohner nördlich der Landeshauptstatt von Saarbrücken und besteht aus den Ortsteilen Riegelsberg und Walpershofen.
Über die A1 und die Bundesstraße 268 ist Riegelsberg an das Straßennetz angeschlossen. Seit 2009 fährt die Saarbahn (Lebach nach Brebach) durch Riegelsberg. Darüber hinaus verfügt Riegelsberg über ein stark vernetztes Angebot des öffentlichen Nahverkehrs.
Am Markt in Riegelsberg hat man eine vielfältige Auswahl gastronomischer Betriebe, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzten und Apotheken.
Die pädagogischen Einrichtungen wie Kita, Grundschule und Gemeinschaftsschule sind ebenfalls in Riegelsberg zu finden. Gymnasien gibt es in Saarbrücken, Völklingen oder Lebach.
Kultur und Freizeitgestaltung wird in Riegelsberg groß geschrieben. So findet jedes Jahr das sehr beliebte Markfest und weitere Feierlichkeiten auf dem Markplatz statt. In der Riegelsberghalle werden ebenfalls regelmäßige Veranstaltungen angeboten.
Auch die Sportbegeisterten kommen nicht zu kurz: so gibt es ein weitgefächertes Netz an Rad- und Wanderwege und zahlreiche Sportvereine in der Gemeinde.