3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €158.500 92 m²
04159 Leipzig, Möckern

Hervorragend geschnittene und ausgestattete 3 Zimmer-Wohnungen in einem gut sanierten, gepflegten Altbau in Leipzig-Möckern. Im Haus gibt es eine angenehme Nachbarschaft. Die Wohnung ist seit dem 01.11.2012 langjährig an dieselben Mieter, ein älteres Ehepaar vermietet. Die Kaltmiete wurde aktuell mit Wirksamkeit zum 01.08.2020 erhöht. Dieses Immobilienangebot richtet sich vorrangig an Kapitalanleger.

Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Ensemble bestehend aus dem Wohnzimmer (29 m²), Wohnküche (12 m²) und Balkon. Über einen offenen Durchgang ist das Wohnzimmer mit der Küche verbunden. Es besteht die Möglichkeit, den Durchgang durch den Einbau einer Tür zu verschließen. Die Küche bietet Platz für einen Esstisch. Vom Wohnzimmer gelangt man auch auf den überdachten Balkon und in den exklusiv zu der Wohnung gehörenden Gartenanteil. Eigenschaften der Wohnung in Stichpunkten: • die Wohnung verfügt über einen eigenen Gartenanteil, der vom Balkon aus begehbar ist und vom restlichen Gemeinschaftsgarten getrennt ist. • Das innen liegende Bad ist mit einer Wanne ausgestattet und ansprechend gefliest, der Platz für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Bad. • Die Wohnung verfügt über ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich • Die Wohnräume, Küche und der Flur sind mit Laminatböden ausgestattet, Bad und Gäste-WC verfügen über keramische Bodenbeläge. • Die offen gestaltete Küche bietet Platz für einen Essbereich. • Der hübsche Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Verfügung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Stadtteil Möckern, einem an Gohlis grenzenden Stadtteil im Nord-Westen von Leipzig. In der Nähe befinden sich zahlreiche Gastronomieangebote und Geschäfte des täglichen Bedarfs z.B. im Einkaufs- und Dienstleistungszentrum Axis-Passage und den Gohlis Arkaden. Die Wohnung ist verkehrsgünstig gelegen. Die B6 und die S-Bahn Station befinden in der Nähe. Zudem ist die Immobilie sehr gut an den ÖPNV angebunden und zentrumsnah gelegen (mit dem PKW ca. 8 min, mit der Tram ca. 10 min bis ins Stadtzentrum). Die nahegelegene Schwimmhalle Mitte und der prächtige Auenwald laden zur Naherholung ein.

Die in diesem Exposé gezeigten Innenaufnahmen entstammen einer ähnlich ausgestatteten Wohnung in demselben Haus. Sämtliche Angaben dieses Exposes beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen können. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. Profitieren Sie von unserem Know-How, über 20 Jahren Erfahrung mit dem Leipziger Immobilienmarkt. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder per Mail.