Haus zum Verkauf €435.000 135 m²
56648 Saffig, Mayen-Koblenz (Kreis)

Angeboten wird eine hochwertige Neubau Doppelhaushälfte mit großer Dachterrasse und Garten in der Ortsgemeinde Saffig (Verbandsgemeinde Pellenz). Das modern gebaute Anwesen wurde 2020 gebaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m². Fünf Zimmer verteilen sich über drei Etagen. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 209 m². Das Einfamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße eines gepflegten Neubaugebiets in einer Sackgasse. Über eine geräumige Diele gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich. Der Mittelpunkt des Wohnzimmers ist ein Kaminofen, der eine angenehme Wärme im gesamten Erdgeschoss verteilt. Vom Tageslicht durchflutetem Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern gibt es einen Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Garten. Der Wohnbereich ist mit Außenjalousien ausgestattet. Die Küche ist zum Wohnbereich offen gehalten, so dass Sie beim Kochen den Kontakt zur Familie oder Ihren Gästen pflegen können. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss einen Technikraum und ein Gäste-Badezimmer mit ebenerdig begehbarer Dusche. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit ebenerdig begehbarer Dusche und Badewanne. Das Highlight der geräumigen Doppelhaushälfte ist das lichtdurchflutete Studio im Dachgeschoss mit umlaufender Dachterrasse. Bei solch einer schön angelegten Süd-Terrasse werden Sie sich durch den traumhaften Weitblick wie im Urlaub fühlen. Beheizt wird die Immobilie über eine Luftwasserwärmepumpe, sowie eine Fußbodenheizung, die im ganzen Haus verlegt wurde. Das Wärmedämmverbundsystem sorgt zusätzlich für geringe Energiekosten. Die Böden sind mit Laminat und hochwertigen 80 x 80 cm Fliesen ausgelegt. Die Treppenläufe sind mit hochwertigem Naturstein verlegt. Die Fenster sind 3-fach verglast, aus Kunststoff, sowie mit elektrischen Rollläden versehen. Hochwertige Baumaterialien wurden beim Bau des Hauses ausgewählt und von renommierten Fachbetrieben verbaut. Eine Garage wird mit der Doppelhaushälfte veräußert. Zusätzlich gibt es einen KFZ-Stellplatz. Der Neubau wird schlüsselfertig, inklusive Malerarbeiten an den neuen Eigentümer übergeben. Geplante Fertigstellung des Hauses ist für August 2020 vorgesehen. Bei Interesse an einem persönlichen Besichtigungstermin bitten wir um Zusendung einer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage mit Ihrem Namen, Ihrer Anschrift und einer aktuellen Telefonnummer. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Immobilien Feuerpeil Tel: 02630/9565325 Email: info@immobilien-feuerpeil.de

• Terrasse mit Garten • Dachterrasse • Garage + Stellplatz • Elektrische Rollläden • Luftwasserwärmepumpe • Fußbodenheizung • Wärmedämmverbundsystem • Hochwertige Fliesen (80x80cm) • Laminatböden • Kaminofen • Geräumiges Studio im Dachgeschoss • Isolierverglaste 3-Fachverglaste Fenster

Einkaufmöglichkeiten finden Sie im benachbarten Ochtendung, oder in Plaidt wie ein Edeka, Rewe, Netto, Norma, Apotheke, Ärztliche Versorgung. In Saffig befinden sich ein Kindergarten, sowie eine Grundschule. Weitere Weiterführende Schulen befinden sich in Plaidt oder Koblenz. Kurze Wege führen zu den Autobahnen A48 / A61, sowie A3. Die Bundesstraße 9 erreichen Sie in 10 Autominuten.

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