Haus zum Verkauf €329.000
25776 Schleswig-Holstein - Rehm-Flehde-Bargen

Objektbeschreibung

Der liebevoll sanierte Flachdachbungalow wurde 1980 erbaut und 2015/2016 aufwendig modernisiert (Details siehe unten).

Die bewohnbare Fläche beträgt 290 qm. Durch den großen Flur gelangt man in alle Räume im Hauptbereich des Hauses. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer hat mit seinen 53 qm eine tolle Größe und schafft durch die doppelte Flügeltür zum Flur eine offene Atmosphäre. Desweiteren befindet sich die Küche mit angrenzender Speisekammer, eine Garderobe, das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Bad mit Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung und ein Gäste-Bad mit Dusche im Hauptbereich des Hauses.

Wir sprechen von Hauptbereich, da diese Zimmer von uns hauptsächlich als Wohnbereich genutzt werden.

Außerdem gelangt man durch einen kleineren Flur, am HWR vorbei, ins große Büro mit Blick in den Innenhof. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich eine eigenständige Wohnung/Einliegerwohnung/Ferienwohnung bestehend aus einem großen Zimmer, einem Duschbad sowie einer Nische für die Küche. Mit einfachen Mitteln ist die Aufteilung in drei eigenständige Wohneinheiten möglich.

Das gesamte Grundstück hat eine Größe von ca. 1530 qm und bietet genügend Platz zum Spielen, Toben und Seele baumeln lassen. Vorne gibt es die Möglichkeit, auf zwei Terrassen zu relaxen. Vom Flur und vom Wohnzimmer gelangt man auf die aus WPC bestehende und überdachte Terrasse. Auch hinten befindet sich eine Terrasse mit Zugang zum Carport, welches über drei Parkmöglichkeiten und einen großen Schuppen verfügt.


Nun zu den Umbauarbeiten, die wir durchgeführt haben:

Im Hauptbereich
- Vinylboden in allen Räumen
- neue Küche
- neues Badezimmer
- neues Gäste-Bad
- alle Decken isoliert
- überwiegend neue Elektrik
- Innentüren in weiß
- Kaminofen im Wohnzimmer
- komplett neue Wasserleitungen verlegt
- Außenrollos

Allgemein im gesamten Haus
- Einblasdämmung
- 3-fach verglaste Fenster und Türen in anthrazit
- Plissees
- Fliegengitter
- neue Gastherme/Gasheizung
- Innentüren in weiß
- alle Terrassen erneuert oder neu geschaffen
- Grundstück komplett eingezäunt
- Sichtschutz durch Heckenpflanzen
- elektrisches Tor an der Auffahrt


Lagebeschreibung

Die Gemeinde Rehm-Flehde-Bargen liegt im schönen Dithmarschen nördlich der Kreisstadt Heide (12 km).
Die Marsch sowie das angrenzende Moor mit dem Naturschutzgebiet "Lundener Niederungen" laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt im Ort. Eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke uvm. sind im 3 km entfernten Lunden zu erreichen.
Zu den beliebten Nordseestränden von Sankt Peter-Ording und Büsum fahren Sie ca. 20-25 Minuten. Auch die Städte Flensburg, Kiel und Hamburg sind in nur ca. einer Stunde erreichbar.

Das Dorfleben in Rehm-Flehde-Bargen wird geprägt durch verschiedene Vereine und traditionelle Veranstaltungen.


Sonstiges

Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen darauf hin, dass die genannte Fläche von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen kann.


Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann schreiben Sie uns einfach eine Nachricht. :)


!!! BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN !!!