1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000
87719 Bayern - Mindelheim

Objektbeschreibung:
Unweit des mittelalterlichen Stadtkerns der Kreisstadt Mindelheim liegt das von uns exklusiv angebotene 1-Zimmer-Apartment im 1. Obergeschoss eines ca. 1991 erbauten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnanlage befindet sich in einem sehr ruhigen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr. Sie präsentiert sich ist in einem guten Zustand.

Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet und hat eine praktische Raumaufteilung.
Über einen kleinen Flur gelangen Sie geradeaus in den Wohn-/Ess- und Schlafbereich. Von hier aus haben Sie Zugang auf den Balkon. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Im Kaufpreis inbegriffen sind die Einbauküche und das Kellerabteil mit ca. 5 m² Nutzfläche.

Das Apartment ist seit 2017 an einen soliden Mieter vermietet.
Die Mieteinnahme beträgt ca. 2.496 EUR p.a. zuzüglich der Nebenkosten (Stand 05/2020). Diese Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Mindelheim ist eine wirtschaftlich florierende Stadt in Bayerisch-Schwaben. Es liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A96 und an der Bahnstrecke Lindau - München / Augsburg. Daher ist man in kurzer Zeit in München oder auch in den Alpen oder am Bodensee. Der aufstrebende Reginalflughafen Allgäu Airport befindet sich unweit in Memmingen.
Schon von weitem grüßen die Türme und Tore der Stadt Mindelheim. Sie verleihen dem Stadtbild eine unverwechselbare Silhouette. In der historischen Altstadt haben neben den wehrhaften Türmen auch prachtvolle Kirchen, Klöster und Bürgerhäuser und Reste der mittelalterlichen Stadtbefestigung die Zeiten überdauert. Hoch über der Stadt thront die Mindelburg. Bei zahlreichen Festen und Veranstaltungen wie Jazzfestival, Weinfest, Töpfer- und Kunsthandwerkermarkt oder dem Frundsbergfest können Sie sich von Mindelheims Lebensfreude anstecken lassen.
Das Allgäu ist reich an Kulturschätzen und Naturbesonderheiten. Im nahen Bad Wörishofen hat der berühmte Pfarrer Sebastian Kneipp seine großen Wirkungsstätten. Der ganze Landkreis ist geprägt vom sanften Tourismus und dem Erbe Pfarrer Kneipps. Die satten Wiesen und sanften Hügel vor der herrlichen Alpenkulisse sind ein Traum für Wanderer und Radfahrer.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 168,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 04.01.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 70314