3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100 107 m²
Linderner Straße 21, 52525 Heinsberg, Heinsberg (Kreis)

Wohnen in Heinsberg liegt im Trend. Ihre Penthouse Wohnung liegt im 2.Obergeschoss eines modernen Wohnhauses. Der spektakuläre freie Blick auf Heinsberg, den Heinsberger Dom und weite Grünflächen ist einzigartig. Genießen Sie den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und großen Panoramafenstern zur weitläufigen Dachterrasse. Die barrierefreie Erschließung des gesamten Gebäudes und der Außenanlage machen ein schwellenloses Wohnen möglich. Ein moderner Aufzug erspart Ihnen das Treppensteigen. Zur ihrer Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum und eine großzügige Garage (3,40x6,00m) Wohnfläche Die 80 qm große Wohnung ist aufgeteilt in Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Gäste WC, Flur, Abstellraum und ein zusätzliches Zimmer das als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer verwendet werden kann. Die Terrasse ist 54 qm groß wovon 50% auf die Wohnfläche angerechnet werden. Somit beläuft sich die gesamte Wohnfläche auf 107 qm. Bauweise - Helle Putzfassade - Staffelgeschoss im Holzbau Baujahr - 2020 Im gesamten Haus wurde großer Wert auf Energieeffizienz gelegt, es entspricht damit einem „KfW-Effizienzhaus 55“. Um das zu erreichen wird die Wärmeversorgung über Erdwärme gewährleistet und die verlegte Fußbodenheizung verfügt über Einzelthermostate. Die Einzelthermostate sorgen für eine gleichmäßigere, effizientere Wärmeverteilung. Die Photovoltaikanlage sorgt zusätzlich für eine Senkung der Energiekosten. Bodentiefe Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung schaffen helle, freundliche Räume. Genießen Sie den Luxus und die besondere Behaglichkeit des Parkettfußbodens.

Im Erstbezug erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung: Innenausbau - Massivholzparkett - Barrierefreie Erschließung - Heller Wohnbereich mit angegliederter offener Küche und separatem Abstellraum - Hochwertiges Profilsystem anthrazit/weiß (innen) mit Dreifach-Isolierverglasung - elektrische Rollladen - Gegensprechanlage - moderne Sanitärausstattung inklusive Bidet und ebenerdiger Dusche - Gäste WC - großzügige Elektroausstattung - sichtgeschützte, großzügige Penthouse Terrasse (54m²)

Circa 300m zu Haupteinkaufsstraße und Fußgängerzone. Die familienfreundliche Kreisstadt Heinsberg bietet Ihnen ein vielfältiges Angebot von Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkten, Apotheken und sowie das städtische Krankenhaus. Eine Vielzahl von Freizeiteinrichtungen und alle weiterführenden und berufsbildenden Schulen sind gut erreichbar und unterstreichen den guten Wohn- und Freizeitwert dieser Lage. Die Verkehrsanbindung - Ca. 10 Minuten Fahrtzeit bis zur Autobahnauffahrt A 46 - Düsseldorf Zentrum 55 Minuten - Mönchengladbach Zentrum 37 Minuten - Maastricht 51 Minuten - Öffentliche Verkehrsmittel: Seit 2013 ist die Bahnstrecke von Heinsberg nach Lindern und weiter nach Aachen und Mönchengladbach für den Personenverkehr reaktiviert. - An der Haltestelle Busbahnhof fahren insgesamt 13 unterschiedliche Busse in alle Richtungen ab.

Die Anmietung erfolgt provisionsfrei.