4-Zimmer Wohnung zu vermieten €680 83 m²
83224 Grassau

Die schöne 83 qm große 4-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss / Hochparterre eines sanierten Mehrfamilienhauses in absolut ruhiger Lage in Grassau. Gleich hinter dem Haus beginnen die weiten landwirtschaftlichen Wiesen und Felder. Die umfangreichen Sanierungen des Hauses umfassen neue Kunststoffenster aus dem Jahr 2000, 2013 wurde auf Fernwärme umgestellt und 2014 das Dach erneuert und gedämmt, der Speicher neu verschalt und zuletzt die Fassade erneuert. Die Wohnung selbst wurde 2007 saniert. Ein edler dunkelgrauer Fliesenboden im italienischen Stil ist in der Diele und auch im Badezimmer zu finden. Die Diele und der Eingangsbereich sind geräumig so dass hier viel Platz für einen Gardarobenbereich vorhanden ist. Ein elektrischer Kamin mit Sichtfeuereffekt im Eingangsbereich verbreitet hier ein Wohlgefühl. Gleich auf der rechten Seite liegt das große edle, weiß geflieste Tageslichtbadezimmer mit schwarzen Mosaik Steinen. Das Badezimmer ist mit WC, Dusche, Badewanne und schönem Waschtisch mit großem Spiegel ausgestattet. In der Küche und im Wohnzimmer wurde ein hochwertiger heller Fliesenboden verlegt. Die voll ausgestattete helle Einbauküche mit brauner Arbeitsplatte, Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Spülmaschine und viel Stauraum ist für € 2.500.- abzulösen. In der Küche kann ein kleiner Essbereich integriert werden und auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz. Toll ist das geräumige nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit Zugang zum tiefen überachten Südbalkon mit viel Sonne. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Hier wurden helle Laminatböden verlegt und alle Räume sind so gut geschnitten dass große Schränke aufgestellt werden können. Zur Wohnung gehört ein Speicherabteil, ein Kelleraum und ein Autostellplatz im Freien. Der Garten in der gepflegten Wohnanlage darf gerne gemeinschaftlich genutzt werden. Kinder und Haustiere sind hier herzlich willkommen!

* 83 qm gr. 4-Zimmer Wohnung * Erdgeschoss / Hochparterre * Saniertes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1969 * gepflegte Wohnanlage * Kunststoffenster aus dem Jahr 2000 * neues Dach mit Dämmung 2014 * neue Fassade 2014 * Wohnung 2007 saniert * edles Tageslichtbadezimmer mit WC, Dusche und Badewanne * exklusiver dunkelgrauer Fliesenboden in Diele und Badezimmer * helle Laminatböden in den drei Schlafzimmern * hochwertige Einbauküche, im Kaufpreis enthalten * heller Fliesenboden in Küche und Wohnzimmer * Wohnzimmer mit Balkonzugang * tiefer Südbalkon * Deckenspots in der Diele * großer Speicher * Kellerraum * Außenstellplatz, im Kaufpreis enthalten * Hausverwaltung * Hausmeister * Gemeinschaftsgarten

Der charmante kleine Ort Grassau mit seinen ca. 6.700 Einwohnern hat eine hervorragende Infrastruktur. Ärzte, Schulen, Kindergärten, alle Einkaufsmöglichkeiten, Cafes und Restaurants sind direkt vor Ort. Einige Einkaufsmöglichkeiten sind sogar schnell zu Fuß erreichbar. Sportliche Aktivitäten sind hier durch die tolle Lage nahe der Berge und den Chiemsee ganz groß geschrieben. Ein 18-Loch-Golfplatz, Tennisclub, Erlebnisbäder sind im nahe gelegenen Bernau und Prien am Chiemsee zu finden. Sommer oder Winter, Grassau hat zu jeder Jahreszeit viel zu bieten.

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