1-Zimmer Wohnung zu vermieten €450 25 m²
Frauenlobstraße 53, 55118 Mainz, Neustadt

**Die Vermietung der möblierten Wohnung erfolgt direkt durch den Eigentümer zum 01.09.2020. Die Vormieterin wäre ggfs. auch bereit, Ihnen die Wohnung bereits schon zum 15.07.2020 zu überlassen. ** ***** Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitte ausschließlich per Mail-Anfrage, Mail-Adresse: ingo.reichert@gmx.com Wir rufen Sie zeitnah, i.d.R. abends zurück***** Bitte lassen Sie uns vorab folgendes per Mail wissen, damit wir mit Ihnen so bald als möglich einen Besichtigungstermin vereinbaren können: - Name, Alter, sowie Ihre T e l e f o n n u m m e r für den Rückruf? - Beabsichtigen Sie alleine die Wohnung zu beziehen? - Welche Tätigkeit üben Sie zur Zeit aus (Ausbildung, Studium oder welchen Beruf)? - Übernehmen Ihre Eltern eine Elternbürgschaft, falls Sie sich noch in Ausbildung oder im Studium befinden? **Die Wohnung ist nicht WG-geeignet. Von entsprechenden Anfragen bitten wir Abstand zu nehmen** Das 1900 gebaute und 1949 wieder aufgebaute Mehrfamilienhaus steht mit seiner Jugendstil-Fassade unter Denkmalschutz. Es befindet sich in einer angenehmen, ruhigen Innenstadt-Wohnlage. Das Haus wurde in den letzten Jahren kontinuierlich saniert. Einen besonderen Charme übt die reich dekorierte Putzfassade mit ihren schönen Ornamentverzierungen aus (Erdgeschoßfenster mit Kielbogenbekrönung und krabbenähnlichen Blüten, über der Haustür große Kastanienblätter, in den Brüstungsfeldern des Obergeschosses plastisch ausgearbeitete Fabeltiere). Aber auch die schmiedeeisernen Korbbalkone fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. In den sehr hellen Wohnungen mit ihren hohen Decken sind noch weitgehend die original Holz-Dielenböden vorhanden, die neu aufgearbeitet wurden. Alle Wohnungen haben helle u. moderne Tageslichtbäder und Isolierglasfenster.

Die freundliche, im Hochpaterre liegende Wohnung wird möbliert vermietet. Sie besteht aus einem Zimmer mit einem Holzdielenboden, einer gefliesten Wohnküche mit zusätzlicher Fußbodenheizung, einer Diele und einem kleinen Tageslichtduschbad mit WC. Im Waschkeller befindet sich der Anschluss für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner, selbstverständlich mit eigenem Strom- u. Wasserzähler. Alle Räume haben hohe Isolierglasfenster und Rollläden. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine neue energiesparende Gas-Etagenheizung, die erst vor wenigen Jahren eingebaut wurde. Damit dürfte sich der im Energieausweis dokumentierte Energieverbrauch noch weiter verbessern, da dieser noch auf Grundlage der alten Gas-Etagenheizung basierte. Der Wasserverbrauch (Bad u. Küche, Waschkeller) wird über wohnungseigene Wasserzähler erfasst. Telefon- und Kabelfernsehanschlüsse sind vorhanden. Zur Wohnung gehört zudem auch ein abgeschlossener Kellerraum (ca. 8 qm).

Beste Neustadtlage unweit vom Hauptbahnhof (ca. 5 Min. zu Fuß): Die Frauenlobstraße ist eine mit Bäumen bepflanzte, verkehrsberuhigte (Bodenschweller) Einbahnstraße. Die Neustadt ist ein beliebtes innerstädtisches Wohngebiet, unweit des Einkaufszentrums von Mainz mit seinen Fußgängerzonen und dem Domplatz (ca. 10 Min. zu Fuß). Über die „Grüne Brücke“ erreichen Sie ebenfalls zu Fuß das Rheinufer in nicht ganz 10 Min. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 50 m entfernt in der Hindenburgstraße. Daher bietet dieses Stadtviertel ideale Wohnvoraussetzungen für Berufstätige, Pendler oder Studenten.

Die Nebenkosten beinhalten neben den üblichen Kosten für Wasser, Versicherungen, Müll, etc. bereits auch schon die Kosten für den Fernsehkabelanschluß von Kabel Deutschland. Die monatlichen NK-Vorauszahlungen betragen: € 70,00 für eine Person. Für die jährlich zum 30.04. durch eine Fachfirma erstellte Nebenkostenabrechnung wird die oben in der Anzeige ausgewiesene Fläche von 25 Quadratmetern als Maßstab zu Grunde gelegt.