Haus zum Verkauf €419.000 741 m²
55270 Zornheim

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Baujahr: 1972

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

2019 - Teile des Zauns erneuert
2018 - Regenrinnen erneuert / Ziegeln ausgebessert
2014 - Außenfassade
2013 - Dach Eindeckung und Dämmung
2011 - Fenster erneuert und Wohnzimmer-Schiebeelemente (3FGlas) erneuert
2011 - Außenjalousien mit Motorantrieb
2011 - Beide Eingangstüren erneuert
2008 - Bad EG erneuert barrierefrei
2008 - Parkettboden im WZ neu
2008 - Neu gefliest G-WC, Flur, EZ, Küche
2007 - Terrasse neu angelegt und gefliest
2003 - Heizung erneuert
2000 - Bad UG erneuert

Dieser charmante Streif-Bungalow mit ca.110 m² Wohnfläche und ca. 90 m² Nutzfläche auf einem ca. 741 m² großen Grundstück liegt in einem attraktiven Wohngebiet von Zornheim und wartet auf seine neuen Eigentümer. Ideal geeignet ist dieser Bungalow für eine Familie mit 2-3 Personen.

Der Bungalow ist aus dem Jahre 1972 und wurde von Zeit zu Zeit modernisiert.
So wurden im EG alle Fenster und die Schiebeelemente im Jahr 2011 erneuert. 2012 wurde die Terrasse mit Marmor-Fliesen neu verlegt.

Im EG befindet sich das große Wohnzimmer mit ca. 30 m².
Direkt daneben befindet sich das Schlafzimmer mit dem dazugehörigen Elternbad.
Das Bad wurde ebenfalls 2008 erneuert und mit einer barrierefreien Dusche seniorengerecht umgebaut.
Die Küche wurde länglich als Durchgangsküche gestaltet.
Direkt daneben ist das Esszimmer untergebracht.

Im UG wurde das Kinderzimmer mit ca. 29 m² integriert und ein Wannenbad mit WC vervollständigen das Untergeschoss.
Darüber hinaus gibt es noch einen großen Hobbyraum und einen Vorratsraum. Im Heizungsraum hat man die Waschküche integriert.

Wir freuen uns, Ihnen diesen charmanten Bungalow zeigen zu können.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.9.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 124.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 4.00

55270 Zornheim

Die Weinbaugemeinde Zornheim liegt im Landkreis Mainz-Bingen.
Zornheim liegt ca.10 Kilometer südlich von Mainzer Stadtzentrum entfernt.Unmittelbare Nachbargemeinden sind neben Mainz-Ebersheim im Nordwesten Nieder-Olm, im Nordosten Gau-Bischofsheim und Harxheim.
In den letzten Jahrzehnten hat sich die Einwohnerzahl mehr als verdreifacht.Heute zählt Zornheim 3.800 Einwohner und das Wachstum kommt u.a. aufgrund der guten überregionalen Verkehrsanbindung und dennoch ruhigen Lage zustande.
Neben dem Lebensmittelhandel und dem Metzgerhandwerk bieten Bauern- und Winzerhöfe Einkaufsmöglichkeiten direkt beim Erzeuger an.
Auch Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Banken und weitere Dienstleistungsbetriebe wie Gaststätten, Weinstuben bieten der Bevölkerung eine gute Versorgung.
Sportlich ist neben einem Tennisclub und Fußballclub in Zornheim auch ein Golfclub in Mommenheim in greifbarer Nähe.