3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000 59 m²
Gerhart-Hauptmann-Str. 45, 38239 Salzgitter, Thiede

Grunddaten der Immobilie: Kaufpreis: 75.000,00€ Wohnfläche: 59,00m² Zimmer: 3 Zimmer Baujahr: 1957 Kategorie: Eigentumswohnung Energiepass: 122 kWh/(m²-a) Energieeffizienz: D Provision: 5,95% v. KP inkl. 19% MwSt. Übergabe: kurzfristig nach Vereinbarung Beschreibung Eigentumswohnung Verkauft wird hier eine leerstehende 3-Zimmer Wohnung mit ca. 59m² im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1957 in ruhiger Wohnlage. Die gemütliche Immobilie eignet sich mit ihren 3 Zimmern ideal für eine kleine Familie oder Paare und bietet sich damit auch optimal als Kapitalanlage an. Vom Flur, der über einen praktischen Einbauschrank verfügt, lassen sich alle Räume der Wohnung erreichen. Die gut geschnittene Wohnung besteht aus 3 getrennt begehbaren Zimmern, darunter ein freundliches Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer, sowie einer charmanten Küche und einem hellen Tageslichtbad mit Dusche. Ein heller Laminatboden trägt zum besonders freundlichen Charakter der Wohnung bei. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garten- und Winterdienst sowie einen zugewiesenen Kellerraum. Fazit: Schöne Kapitalanlage in toller Lage von SZ-Thiede Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattungsmerkmale: + Attraktive Lage + Hervorragende Infrastruktur + Helle Räumlichkeiten + Praktischer Schnitt + WG-geeignet + Pflegeleichter Laminatboden + Tageslichtbad mit Dusche + Keller: ca. 14 m² + Sofort verfügbar + Verkehrsgünstige Lage Sonstiges: + mtl. Hausgeld: ca. 205€ inkl. Rücklagen (63,74€) + Instandhaltungsrücklage: ca. 274.791,72€ (Stand 31.12.18) + Baujahr Wärmeerzeuger: 2008 + Art des Energieausweises: Bedarfsausweis + Endenergiebedarf in kWh/(m²*a): 122 + Energieeffizienzklasse: D + Wesentlicher Energieträger: Erdgas + Eigentümergemeinschaft: 124 Wohnungen und 13 Garagen

Thiede ist einer der insgesamt 31 Stadtteile der kreisfreien Stadt Salzgitter in Niedersachsen, gelegen in der Ortschaft Nordost. Salzgitter-Thiede verfügt über eine kleinstädtische Infrastruktur und hat rund 11.000 Einwohner. Umgeben von weiteren Mehr- und Einfamilienhäusern lebt man hier fast in dörflicher Abgeschiedenheit. Einkaufsmöglichkeiten für Einkäufe des täglichen Bedarfs sind trotzdem nur wenige Gehminuten entfernt, Busse des ÖPNV, die an der nahen Frankfurter Straße verkehren, sind von hier ebenso schnell erreicht. Arztpraxen und Apotheken befinden sich nicht weit entfernt. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind schnell zu erreichen. Ideal im Städtedreieck Braunschweig - Wolfenbüttel - Salzgitter gelegen, ist das Wohnen hier ideal für Berufspendler in diese Städte. Die Innenstädte Braunschweigs und Wolfenbüttels sind von hier aus in nur ca. 10 Autominuten erreichbar.In Wolfenbüttel sind Sie ebenfalls in wenigen Minuten über die L615. Die nahe gelegene Autobahn A39 und A7 mit Anbindung an Braunschweig und Hannover, sowie die Industriestraße K39 mit Anbindung an die großen Industriestandorte in Salzgitter sind schnell erreicht. SZ-Thiede – Hannover: 55min – 75km SZ-Thiede – Wolfenbüttel: 11min – 7km SZ-Thiede – Braunschweig: 13min – 12km

Sonstiges: Die Annahme, Verwertung oder Weitergabe dieses Kaufangebots begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Hermann Scharf Immobilienges. mbH, Barbeckerstr. 5, 38268 Lengede und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben im Exposé sind vom Makler überprüft und verantwortet. Sie bleiben allerdings ohne Gewähr hinsichtlich Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Sie basieren weiterhin ausschließlich auf die uns und dem Auftraggeber bekannten und verfügbaren Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Käuferprovision bei KP 75.000,00€ x 5% Provision 3.750,00€ + 19% MwSt. = 712,50€ = 4.462,50€ Hinweis zur Besichtigung: Die Provisionspflicht entsteht für Sie wie bisher erst mit Abschluss eines Kaufvertrages. Bitte stimmen Sie den Besichtigungstermin nur mit der Hermann Scharf Immobilienges. mbH ab. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Unterstützung