4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000
18258 Bad Doberan - Landkreis - Schwaan

Objektbeschreibung:
Ein 3 - D - Rundgang ist für Sie eingerichtet.
Hierfür kopieren Sie bitte folgenden Link in ihren Browser:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1835324

Wir bieten zwei charmante Eigentumswohnungen mit Stil als Kapitalanlage in Schwaan an. Die Wohnungen sollten eine ausgezeichnete Lage im grünen und trotzdem zentrumsnah sein? Dann sind diese nach modernem Standard aufgearbeitetem Wohnungen, genau das Richtige für Sie.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1997 erbauten, 16 Parteien Haus, und verteilt sich auf das rechte und linke Erdgeschoss des Objekts.
Von den Fluren aus erreichen Sie bequem alle Räume der Wohnungen .Zugang zu den nach Süden ausgerichteten Loggien mit Blick auf den grünen Innenhof, dieser lädt ein angenehme Stunden im Freien zu verbringen. Die Bäder Verfügen jeweils über eine Badewanne, WC und Waschtisch und ein Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster. Die großzügigen Wohnzimmer sind besonders gemütlich durch eine Fensterfront, die viel Tageslicht in den Raum bringt und ausserdem Platz für einen Esstisch bietet. Die Schlafzimmer bieten genügend Platz für ein Doppelbett sowie Kleiderschrank und verfügen ebenfalls über ein Tageslichtfenster.

Ausstattung:
Diese Eigentumswohnungen befinden sich im Erdgeschoss eines 1997 massiv gebauten Mehrfamilienhaus und haben eine Wohnfläche von ca jeweils 79 m². Der Flure bieten Platz für eine Garderobe und einem kleinem Schuhschrank. Die Küchen sind nicht im Kaufpreis enthalten. Die ca. 27 m² großen, helle Wohnzimmer ist mit einer Fensterfront versehen und verfügt über Platz für eine Couch und Ess-Ecke. Die Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 20 m² bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Alle Wohnräume haben zweifachverglaste Tageslichtfenster mit Kunststoffrahmen aus dem Jahr 1997. Zu jeder Wohnung ist ein Stellplatz vorhanden.
Die jährliche Kaltmiete beläuft sich aktuell auf 12 180,00€ für beide Wohnungen.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2

Kaufpreis pro m²: 1.666,67 €

Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.

Vermietbare Fläche: ca. 160 m²

Lagebeschreibung:
Die Wohnungen befinden sich nahe des Stadtzentrums von Schwaan und liegen direkt an der Warnow. Schwaan ist eine beschauliche Kleinstadt mit ca. 5.300 Einwohnern im Landkreis Rostock mit einer reizvollen Lage an der unteren Warnow und der Beke zwischen Rostock und Güstrow. Umgeben von Seen, Feldern, Wiesen und Wäldern, die Warnow mit ihren Nebenarmen und die sanften Hügel, die nach Norden zur Ostsee flacher werden, prägen das Bild der Stadt und machen sie attraktiv für Einheimische und Besucher.
Die Stadt verfügt über sämtliche Versorgungseinrichtungen, Gastronomie, Ärzte, Kindereinrichtungen und Schulen vorhanden. Auch verkehrstechnisch ist Schwaan gut erschlossen, ca. 24 km bis nach Rostock ca. 26 km und Wismar ca. 53 km entfernt. Die Autobahnen A19 und A 20 sind nach ca. 15 km und der nächste Regionalflughafen Rostock-Laage nach ca. 17 km erreicht. Schwaan liegt an den Bahnlinien Rostock-Güstrow sowie Rostock-Bützow-Schwerin.

Sonstiges:
Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Denny Krüger 01 52 2. 13 71 79 4

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unser besonderer Service für Sie:
Unsere Erreichbarkeit, Zuverlässigkeit und Professionalität.
Sie erreichen unsere kostenlose Hotline unter 0800. 646 0 646
Täglich - Montag bis Sonntag - von 06 - 22 Uhr - Wir sind gern für Sie da.

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Anbieter-Objekt-ID: FALC-DEK-16206