3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €310.000
76889 Rheinland-Pfalz - Schweigen-Rechtenbach
bisheriger Preis €305.000

Objektbeschreibung:
In unmittelbarer Nähe des Deutschen Weintores in Schweigen-Rechtenbach entstehen zurzeit 38 Wohneinheiten verteilt auf 4 Mehrfamilienhäuser. Die barrierefreien, schlüsselfertigen Wohnungen erhalten Sie ab einer Größe von ca. 76 m² bis hin zu ca. 155 m². Jede Wohnung verfügt über eine Freisitzmöglichkeit, im Erdgeschoss als Terrasse mit Gartenanteil, in den Obergeschossen als Balkon oder Dachterrasse. Fertigstellung voraussichtlich September 2021. Die Sparkasse erhält vom Verkäufer eine Innenprovision von 2,975 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis.

Ausstattung:
Aufzug - Fußbodenheizung - Lüftungsanlage - 3-fach Isolierverglasung - Elektrische Rollläden - Balkone oder - Terrassen mit Gartenanteilen oder Dachterrassen - Tiefgaragenstellplätze - Stellplätze - Schlüsselfertig

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: Erstbezug

Lagebeschreibung:
Die knapp 1400 Einwohner zählende Doppelgemeinde Schweigen-Rechtenbach gehört zur Verbandsgemeinde Bad Bergzabern und liegt im Landkreis Südliche Weinstraße. Direkt an der deutsch-französischen Grenze gelegen beginnt am Weintor in Schweigen die Deutsche Weinstraße. Die besondere Lage zwischen Wein und Wald sowie die Nähe zum Elsaß haben den Ort weit über seine Grenzen hinaus bekannt gemacht. Schweigen-Rechtenbach darf sich mit dem Prädikat "Staatlich anerkannter Erholungsort" schmücken. Außergewöhnlich für einen kleinen Ort ist die Infrastruktur von Schweigen-Rechtenbach: Hausarzt, Kinderarzt, Zahnarzt, Physiotherapeut, Friseur, Massagepraxis und Apotheke sind ebenso vor Ort wie ein großer Discounter (Penny) oder die Drogeriemarktkette DM. Weitere vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet die benachbarte französische Kleinstadt Wissembourg. Kurze Wege für kurze Beine garantiert die örtliche Kindertagesstätte. Eine Grundschule ist im benachbarten Dörrenbach vorhanden. Die weiter führenden Schulen sind in Bad Bergzabern zu finden.

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 2196-4.08