6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €490.000 149 m²
Stößerstr. 25, 13505 Berlin, Konradshöhe (Reinickendorf)
bisheriger Preis €530.000

Auf dem ca. 1800 qm großen Grundstück mit altem Baumbestand wurde 1978 ein Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und 3 Garagenstellplätzen errichtet. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1.OG und ist als Maionette mit dem Dach verbunden (86qm im 1.OG + 63qm im DG), sie verfügt über 6 Zimmer, (kleine) Küche, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, 1 nach Westen ausgerichteten Dachterrasse (26 qm) und 2 Balkonen jeweils 11 qm gross.

Die Wohnung befindet sich in einem technisch guten Zustand, bedarf aber einer Renovierung. Bäder und Küche sind aus dem Ursprungsbaujahr, Boden Teppich / PVC. Terrasse und Balkone sind mit Waschbetonplatten belegt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine der Garage (im Kaufpreis enthalten).

Die Lage ist gekennzeichnet vom tollen alten Baumbestand. Die Stößerstr. ist eine ruhige Anliegerstr. mit Kopfsteinpflaster. Bis zur Havel sind es 200m. Konradshöhe ist umgeben vom Tegler Forst, Entfernung ca. 500m. Italiener 200m Rewe 400m Ruderclub 500m Grundschule 1500m Gymnasium (Insel Scharfenberg) 2500m Der 122er Bus fährt in 15 min bis Alt-Tegel.

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, kann aber besichtigt werden. Frei ab 01.10.2020. Es wurde die Sanierung der Terrassen und Balkone für 2021 beschlossen. Die dafür notwendige Umlage wird vom Verkäufer bezahlt. Im Wohngeld von 865 € sind Rücklagenbeträge von 333 € für die Instandhaltungsrücklgae enthalten. Die Wohnung verfügt lt. Teilungserklärung über eine Nutzfläche von 193,77 qm. Wohnfläche lt. Aufmass 149,27 qm. Makleranfragen nicht erwünscht.