2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000
Sankt-Peter-Straße 23, 67269 Rheinland-Pfalz - Grünstadt

Objektbeschreibung:
Einziehen und wohlfühlen!

Diese nette Zweizimmerwohnung wurde frisch renoviert und kann direkt bezogen werden. Sie kaufen sich keine Arbeit ein.

Die Highlights im Überblick:
- 2 Zimmer im Erdgeschoss mit barrierefreiem Zugang
- Balkon
- Kellerraum
- Bad mit großer, ebenerdiger Dusche
- gut geführtes Mehrfamilienhaus, gepflegte Wohnanlage
- unbewohnt: somit zum Eigenbezug oder als Kapitalanlage interessant
- Rücklagenbestand: Ca. 38.600 € zum 31.12.2019

Ausstattung:
Die Wohnung wurde aktuell komplett mit einem hochwertigen Laminatboden versehen. Dieser ist strapazierfähig und sieht gut aus. Es gibt dadurch, mit Ausnahme des Badezimmers, keine Übergänge oder ähnliches, weil der Boden komplett über alle Bereiche verlegt wurde (Wohnräume, Flur und Küche). Im Haus ist der ASB (Arbeiter-Samariter-Bund) ansässig, weshalb das Gebäude einen barrierefreien Zugang hat.

Auch als Geldanlage würde sich die Wohnung eignen. Eine Mietrendite von 4% ist absolut realistisch, da das Gebäude in technisch guten Zustand ist sind keine Sonderumlagen etc. zu befürchten.

Weitere Angaben:
Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: 3,57% zzgl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²
Nutzfläche: ca. 2 m²

Lagebeschreibung:
Im nördlichen Teil von Grünstadt gelegen erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß oder mit dem Fahrrad. In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie den Peterspark. Zur Fußgängerzone sowie zum Bäcker und den Supermärken (Lidl, Kaufland, Aldi) sind es weniger als ein Kilometer.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 124 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2023-04-02
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 350051153-669