Haus zum Verkauf €89.000
54533 Rheinland-Pfalz - Oberkail

Objektbeschreibung:
Dieses Wohnhaus mit seitlichen und rückwärtigen Anbauten befindet sich auf einem 1.245 m² großen Grundstück in der Ortslage von Oberkail. Hausaufteilung: Kellergeschoss: Raumhöhe 1,70 m Gewölbekeller mit Heizungs- und Öllagerraum sowie Abstellraum Erdgeschoss: Raumhöhe 2,40 m Flur, Zimmer, großes Wohn- / Esszimmer, Küche mit Zugang zum Keller, Bad bzw. Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur ehemaligen Scheune Obergeschoss: Raumhöhe 2,38 m Flur, vier Schlafzimmer sowie Badezimmer Dachgeschoss: nicht ausgebaut, ausbaufähig Ausstattung: Außenmauerwerk aus Bruchstein, Dacheindeckung Wohnhaus mit Kunst- bzw Naturschiefer, Holzbalkendecken, isolierverglaste Kunststofffenster, Innenausbau in einfacher Ausführung. Ölzentralheizung mit integrierter, zentraler Warmwasserversorgung, einfache Innenausstattung Bauzustand: solide Grundsubstanz, allgemeine Modernisierungs- bzw. Renovierungsarbeiten sind erforderlich Die Nebengebäude, bestehend aus Scheune, Stall, Schuppen und Garage bieten genügend Erweiterungs- bzw. Abstellmöglichkeiten. Aussenanlagen: mit Betonpflaster befestigte Hoffläche, Rasenfläche seitlich des Hauses

Weitere Angaben:
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1245 m²

Lagebeschreibung:
Die rd. 700 Einwohner zählende Gemeinde Oberkail liegt 17 km nordöstlich von Bitburg und gehört zur Verbandsgemeinde Bitburger Land. Im Ort sind ein Kindergarten und eine Grundschule vorhanden. Im Übrigen ist Oberkail vorwiegend zum nur rd. 5 km entfernten Unterzentrum Kyllburg orientiert.

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 315,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 09.09.2019
Gültig bis: 2029-09-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1828
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 4368