Haus zum Verkauf €453.000 115 m²
12689 Berlin, Marzahn (Marzahn)

Bauherren, die bei der Auswahl ihres Traumhauses auf Tradition setzen, finden in diesem klassischen Einfamilienhaus ausreichend Platz für Mutter, Vater und zwei Kinder. Dieses Haus ist dank seiner kompakten Bauart auch für kleine Grundstücke geeignet und bietet dennoch mehr als 115 m² Wohn- und Nutzfläche. Auch die Raumaufteilung ist konventionell funktional. Im Erdgeschoss befinden sich die Aufenthaltsräume für die ganze Familie, im Obergeschoss findet jeder Bewohner seinen individuellen Rückzugsort. Da alle Bauherren ihre eigenen Wünsche für die Raumplanung einbringen können, sind bei BRALE-Häusern Grundrissänderungen möglich.

nach neuester EnEV 2016 errichtet Klimaschutzfenster 6-Kammerprofil, 3-fach Verglasung Rollläden im Erd- und Obergeschoss Natursteinfensterbänke z. B.: innen Jura Marmor, außen Granit » edelengobierte Tondachziegel der Firma Röben Fabrikat: MONZAplus, Farben: kupferrot, kastanien-rotbraun, schiefergrau oder schwarz-matt Großzügiger Dachüberstand b=50 cm Fliesen im Bad und Gäste-WC Dusche ebenerdig gefliest endbehandelte, formschöne Vollholztreppe aus Buche Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss mit elektrischer Einzelraumsteuerung Dachboden für Lagerzwecke statisch vorbereitet wärmegedämmte Bodenklapptreppe hocheffiziente, modulierende Luftwärmepumpe der Firma ROTEX, zusätzlich mit ROTEX Hybrid Cube, Warmwasser- und Solarspeicher mit überragenden wasserhygienischen Eigenschaften Innenwände massiv Außenmauerwerk: LIAPLAN® ULTRA 08 d=36,5 cm farbige Fassade - große Auswahl an Farbtönen Bauantrag, Erdarbeiten und Bodenplatte Projektüberwachung durch erfahrene Bauleiter Planung und Projektprüfung durch eigene, erfahrene Architekten Rauchmelder eingebaut Festpreisgarantie Bauzeitgarantie 5 Jahre volle Gewährleistung durch die BRALE GmbH auf alle Bauleistungen, keine Abtretung an Versicherungen Bauleistungsversicherung Bauherrenhaftpflicht Baufertigstellungsbürgschaft

Die Gemeinde grenzt an sämtlich amtsfreie Städte und Gemeinden der brandenburgischen Landkreise Barnim (BAR) und Märkisch-Oderland (MOL) sowie das Land Berlin. Im Uhrzeigersinn sind das im Nordwesten die Gemeinde Panketal, im Norden die Stadt Bernau bei Berlin und im Nordosten die Stadt Werneuchen (alles BAR), im Osten die Stadt Altlandsberg und im Südosten der Ortsteil Hönow der Gemeinde Hoppegarten (beide MOL) sowie die Berliner Bezirke Marzahn-Hellersdorf, Lichtenberg und Pankow.

Bitte beachten Sie, dass die Baunebenkosten immer individuell an die Umgebung/Region angepasst werden müssen und daher hier nicht berücksichtigt sind.