3-Zimmer Wohnung zu vermieten €640 105 m²
Kölner Straße 11, 41812 Erkelenz, Heinsberg (Kreis)

Mitten im Leben - mit vielen Annehmlichkeiten im direkten Umfeld - in gepflegtem Wohn- und Geschäftshaus. Die Wohnung bietet Ihnen auf ca. 105 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss folgende Räume: Geräumiges Wohn-/Esszimmer, Wohnküche mit angrenzendem Abstellraum, großzügiges Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele sowie Badezimmer mit Dusche und Fenster. Darüber hinaus befindet sich im Haus einen gemeinschaftlich genutzter Trockenspeicher.

Ihr neues Zuhause wurde erst 2018 umfangreich renoviert und präsentiert sich schön ausgestattet mit: - Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen, der Diele sowie der Küche, - Fliesenbelag im Badezimmer, - Innentüren in weiß an naturfarbenen Rahmen, - Fenstern in Kunststoff weiß mit Isolierverglasung und Rollladen, - Gas-Etagenheizung mit Warmwasserbereitung, - eigener-SAT-Anlage, - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer, etc. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die der Mieter selber betreibt. Die hierfür anfallenden Kosten (= Gasverbrauch) sind in den angesetzten Nebenkosten nicht enthalten, sondern von Ihnen unmittelbar an den Versorger zu zahlen.

Die Wohnung befindet sich inmitten des lebendigen Zentrums von Erkelenz. Im direkten Umfeld erwartet Sie eine Vielzahl an Fachgeschäften, Banken, Ärzten, Apotheken und sonstigen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs. Auch diverse Schulen, Krankenhaus, Finanzamt und Amtsgericht sind bequem fußläufig erreichbar. Daneben verfügt Erkelenz über ein breitgefächertes gastronomisches Angebot. Die Fußgängerzone direkt vor der Haustür lädt zum Bummeln und Flanieren ein. Dank des nahen Busbahnhofes sowie des Bahnhofes Erkelenz mit ausgezeichneten Anschlüssen in Richtung Aachen und Mönchengladbach zeichnet sich die Lage zudem durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr aus. Auf die nächsten Autobahnauffahrten der A 46 gelangen Sie jeweils binnen weniger Minuten.

Wir sind mit der Vermietung alleine beauftragt, eine Innenbesichtigung ist nur in Terminabsprache mit uns möglich. Die gezeigten Innenaufnahmen stammen aus der vorangegangenen Vermietung dieser Wohnung. Auf Wunsch ist auch ein kurzfristiger Mietbeginn möglich. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße inklusive Hausnummer, Ort mit Postleitzahl, Telefonnummer sowie gültige E-Mail-Adresse) an. Unser vollständiges Immobilienangebot sowie viele weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.diehr.de.