2-Zimmer Wohnung zu vermieten €480 60 m²
76870 Kandel, Germersheim (Kreis)

Die in den letzten Monaten geschmackvoll und mit viel Liebe zum Detail renovierte 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines inzwischen nahezu komplett sanierten 2 Familien-Miethauses aus den 30iger-Jahren, nicht ganz ruhig gelegen, aber zentral und nur wenige Meter vom Ortskern Kandel entfernt.

Der neu gestaltete Innenbereich unserer angebotenen Wohnung bietet eine harmonische Mischung zwischen moderner Ausstattung und alt ehrwürdigen Elementen, wie z.B. die schönen alten, toll aufbereiteten Dielenböden und Kassettentüren ..und bietet ihren neuen Mietern: Eine Küche, nicht allzu groß, aber sonnig, hell und ausreichend groß, um sich ein kleines Frühstücksplätzchen für den morgendlichen Kaffee einzurichten. Der alte Küchenboden wurde -wie in der Diele- durch einen neuen modernen Vinylboden in Holzoptik ersetzt. Ein kleines, aber pfiffig renoviertes Bad mit Fenster, perfekt ausgestattet mit einer bodenebenen Dusche in komfortabler Größe mit Glaskabine, WC und Waschtisch. Die Wandfliesen in Weiß, die Bodenfliesen in einem dezenten Anthrazit. Zur Rechten befinden sich - Ein großes, schönes Zimmer, zum urgemütlichen Wohnen oder auch als Esszimmer geeignet.. - Direkt angrenzend – ein Mittel- oder Durchgangszimmer – perfekt für ein Arbeits- oder Fernsehzimmer (beide Räume zur Straßenseite) -..und daneben das etwas kleinere Schlafzimmer, hell und rückseitig gelegen zum ruhigen Innenhof Alle 3 Räume behielten ihren schönen alten Dielenboden, geschliffen und neu versiegelt, die alten Kassettentüren aufbereitet und frisch lackiert. Alle Räume verfügen nun über einen TV-Anschluss und Netzwerkverkabelung. Die Fenster, die bereits vor einigen Jahren gewechselt wurden, verfügen über Außenrollläden. Die gesamte Wohnung wurde neu tapeziert und in weiß gestrichen. - Für die Beheizung steht eine eigene Gasetagenheizung zur Verfügung. Hier hat wirklich jeder die Möglichkeit seinen Energieverbrauch mit einem sinnvollen Heizungs-Lüftungsverhalten selbst zu steuern. Das Gas wird vom Mieter beim Anbieter seiner Wahl, selbst angemeldet. Für die Warmwasseraufbereitung steht ein Durchlauferhitzer bereit. - Tollen Stauraum schafft ein sehr großes Kellerabteil mit eigenem Anschluss für die Waschmaschine und Wäschetrockner. Zusätzlich gibt es einen großen, freien Bereich, wo Wäsche getrocknet werden kann. - Fahrräder können im gem. Fahrradraum abgestellt werden. - TV-Anschluss: Gem. SAT-Anlage - Telefon/Internet über Telekomleitung - die Übergabe erfolgt im frisch gestrichenen Zustand, Renovierung erfolgt bei Auszug - Die Reinigung der Gemeinschaftsflächen/Pflege der Außenanlagen und der Winterdienst wird durch die Mieter selbst ausgeführt. - Mindestmietzeit 2 Jahre FÜR DIESE WOHNUNG SUCHEN UNSERE VERMIETER: Eine Einzelperson ab 25 Jahre, im unbefristeten Angestelltenverhältnis, ohne Haustiere und Nichtraucher.

Das Haus befindet sich in zentraler, nicht ganz ruhiger Lage. Die Ortsmitte, bzw. Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf gibt es in reichlicher Vielfalt in der unmittelbaren Umgebung. Die nächste BAB-Anschluss (Kandel Süd/Kandel-Mitte) ist ca. 5-7 Autominuten entfernt. Die Rheinbrücke nach Karlsruhe erreichen Sie in ca. 10 min., Landau in ca. 15 min, das nahe gelegene Lauterburg in 15 min und Germersheim in max. 20 Min.

BEI INTERESSE: .. bitten wir um Zusendung des Kontaktformulars über „Anbieter kontaktieren“ So erhalten Sie automatisch zeitnah die nächsten verfügbaren Besichtigungstermine per Email zugesandt. Bitte haben Sie Verständnis, dass telefonische Anfragen aktuell nicht bearbeitet werden können.