Haus zum Verkauf €99.990
02627 Sachsen - Weißenberg

Objektbeschreibung:
- massives Einfamilienhaus, Baujahr 1980
- Typenhaus EW 71 B, voll unterkellert
- Kellerwände massiv aus Granitsteinen
- Außen- und Innenwände aus genrannten Ziegeln und Betonsteinen
- Dachbeläge Wohnhaus und Nebengeb. aus Betondachsteinen
- ca. 120 m² Wohnfläche auf 2 Etagen
- massives Nebengebäude (Garage, Lager) Bj. 1980
- Grundstück komplett eingezäunt
- Zufahrt von Ortsstraße, Hof und Gartenwege befestigt
- schöner Garten mit Obstbäumen und Ziergehölzen
- Medien Wasser, Elt anliegend, Abwasser: Bio-Kläranlage, Bj. 2015
- Sanierungs- und Modernisierungsbedarf bei guter Grundsubstanz

Ausstattung:
- Heizung/ Warmwasserbereitung: Flüssiggas, Gasbehälter freistehend im Garten
- Kachelofen im EG, für Wohnstube, Küche, Diele
- Bad OG, WC, Wanne aus 2018, Bad Keller: Dusche, WC, EG: Gäste WC
- Wasserleitungen im Haus 2018 erneuert
- Kunststofffenster mit Isoverglasung 1995 erneuert
- Innentüren seit 1995 lfd. erneuert
- Decke über OG, wärmeisoliert
- Fußböden: Dielung, Terrazzo, Laminat und Fliesen
- OG Klimagerät
- Einbauküche, Badmöbel usw. gehören zum Kauf
- Objekt wird unberäumt übergeben (Gartengeräte, Werkzeuge usw.)

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. vom Käufer

Grundstücksfläche: ca. 790 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

Lagebeschreibung:
- ca. 5 km süd-östlich der Kreisstadt Bautzen
- kleiner Ortsteil mit ca. 50 Einwohnern
- eingebettet in die Wiesen und Wälder des Oberlausitzer Berglands
- ruhige Wohnlage in der Ortsmitte
- gute Verkehrsanbindung (Haltstelle ÖVP 100 m) nach Bautzen
- Schulbus
- Nutzung der Infrastruktur der Kreisstadt

Sonstiges:
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Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche ausschließlich nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 184.94 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2030-06-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2711