3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
76756 Rheinland-Pfalz - Bellheim

Objektbeschreibung:
In einem Neubaugebiet in Bellheim, nicht weit vom Zentrum entfernt, bieten wir Ihnen diese helle, offene 3ZKB Wohnung, zum Kauf an.

Die Wohnung befindet sich im Mehrfamilienhaus im 1. Obergeschoss. Dieses wurde 1997 gebaut, die Wohnung wurde jedoch 2012 renoviert und modernisiert. Gleich auf den ersten Blick überzeugt die Wohnung durch den durchdachten Grundriss und die schöne Raumaufteilung. Angefangen am Eingang, die Treppenstufen hinauf, befindet sich gleich rechts die Wohnungseingangstür. Über den Flur gelangen Sie in alle Räume. Das Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz - hier kann man wunderbar ein Bett und einen großen Kleiderschrank unterbringen. Gegenüber befindet sich die Abstellkammer und das Gäste WC.
Highlight der Immobilie ist der offene Wohn-/Essbereich. Die großen Fenster und der gemütliche Essbereich verleihen dem Raum zusätzlichen Charme und Gemütlichkeit. Auch der angrenzende Balkon ist ein besonderes Merkmal, denn durch die Südausrichtung erwarten Sie hier reichlich Sonnenstunden. Zurück in der Wohnung geht es in der Küche weiter. Hier hat man ausreichend Arbeitsfläche zum Kochen und Platz für alle Küchengeräte. Die Einbauküche kannn in der Wohnung verbleiben.
Das Tageslicht Badezimmer verfügt über ein WC, ein Waschbecken und eine große Badewanne sowie eine Dusche. Nebenan liegt ein weiteres Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Egal ob Sie ein Kinderzimmer, Büro- Ankleide oder weiteres Gästezimmer benötigen, hier können Sie sich frei entfalten.

Beim Kauf der momentanen Eigentümer 2012, erfuhr die Wohnung einige Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Der komplette Boden in der Wohnung wurde mit hochwertigem Laminat inkl. Trittschalldämmung ausgestattet. Das Gäste WC und das Badezimmer wurden komplett neu gemacht. In der Einbauküche wurden alle Küchengeräte durch Markengeräte von Bauknecht ersetzt.

Über die Parkplatzsuche brauchen Sie sich keine Gedanken machen, ein Stellplatz und eine zusätzliche Garage befinden sich direkt vorm Haus. Ein Kellerraum rundet das gesamte Angebot ab. Platz für ihre Waschmaschine und ihren Trockner befindet sich hier. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasetagenheizung.

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Besichtigung mit uns zu besprechen!

Onlinebesichtigung, jetzt und in 360 Grad: Wir machen es Ihnen bequem. Lernen Sie das Haus vorab gemeinsam von Ihrem PC aus kennen. Einfach den Link in Ihren Browser kopieren: https://ogulo.de/7950/Bellheim_14

Ausstattung:
Ausstattung im Überblick:

- Wohnfläche: 73m²
- 3ZKB Wohnung
- 1.OG
- Einbauküche mit Markengeräten von Bauknecht
- sonniger Balkon
- ein Stellplatz und eine Garage
- eigener, abschließbarer Kellerraum
- Modernisierungsmaßnahmen in 2012

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: zzgl. 4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Das größte Dorf im Landkreis Germersheim mit rund 8.850 Einwohnern liegt inmitten einer wunderschönen Landschaft. Der Ort hat sich im Laufe der letzten Jahrzehnte zu einer dynamischen Wohn- und Industriegemeinde entwickelt. Von der Stadtbahnanbindung, vielfältiger Gastronomie und Hotellerie über Sportanlagen, dem Schwimmpark mit der einzigen Sternwarte des Landkreises, bis zu zahlreichen Festen und Veranstaltungen bleiben für Einwohner keine Wünsche offen. Der Ort liegt in der Oberrheinischen Tiefebene und der Südpfalz etwa sechs Kilometer südwestlich von Germersheim. Landau in der Pfalz liegt etwa zwölf Kilometer westlich. Bellheim liegt an der Bahnstrecke Schifferstadt–Wörth. Seit Dezember 2010 fährt zwischen Germersheim und Wörth am Rhein die Stadtbahn Karlsruhe mit den Haltepunkten Bahnhof Bellheim und Bellheim Mühlbuckel

Östlich der Gemeinde verläuft die autobahnähnlich ausgebaute Bundesstraße 9, die von Karlsruhe nach Speyer führt. Sie sehen, egal ob Sie nach Karlsruhe, Speyer oder Landau wollen, in Bellheim sind Sie hervorragend angebunden! Natürlich finden Sie hier auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Ob Sie nun Bekleidung, Handwerker, Elektroartikel, Schreib- und Spielwaren suchen oder auch einfach nur den Kühlschrank füllen möchten. All dies ist nur ein Spaziergang entfernt. Auch Allgemeinmediziner, Kinder- oder Zahnärzte sowie Apotheken finden Sie in Bellheim. Das Mehrfamilienhaus liegt im Neubaugebiet "Häßlich" kurz vor den Feldern und Weinreben.

Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Mehr Informationen und Terminreservierung erhalten Sie von unserem Mitarbeiter. Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt und konnten nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Die Provision ist fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 4,76 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 123 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2024-07-30
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 67