3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.100.000 209 m²
Königsallee 46, 14193 Berlin, Grunewald (Wilmersdorf)
bisheriger Preis €1.150.000

Die großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Stadtvilla mit 12 Eigentumswohnungen aus dem Jahr 1988. Sie ist im Hochparterre und Gartengeschoss des Hauses gelegen und zum Garten orientiert und damit der Königsallee abgewandt. Die helle, freundliche Maisonette besticht durch Ihre funktionale Raumfolge und Ihre Großzügigkeit. Sie wurde von der jetzigen Eigentümerin im Jahr 2014 liebevoll teilmodernisiert. Sie betreten die Wohnung über die zentrale Diele mit Gäste-WC (Duschbad) und Garderobe. Dieser ist der repräsentative, lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche, Essbereich und Kaminzone vorgelagert. Großzügige Fensterfronten geben den Blick ins Grüne frei. Über eine gut zu begehende Treppe erreichen Sie das Gartengeschoss. Die raumhohen Fensterfronten sind spektakulär. Im hier gelegenen Wohnbereich mit Vollverglasung können Sie ein Arbeitszimmer einrichten oder auch nur bei einer Tasse Tee den Blick in den Garten genießen. Die vorgelagerte Terrasse, nach Südwest orientiert, lädt zum Verweilen ein. Zwei elegante Schlafzimmer mit eigenen Duschbädern und ein luxuriöses Masterbad runden neben einer Ankleide und einem Hauswirtschaftsraum das Angebot auf der Gartengeschossebene ab. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz wird für 38.000 € käuflich erworben. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass es sich bei den ca. 209,29 m² um Wohnfläche und Hobbyfläche handelt. Hochparterre 121,40 m² Wohnfläche Gartengeschoss 87,89 m² Hobbyfläche

Masterbad Gästeduschbad/Gäste-WC Zwei weitere Duschbäder Hochwertige Einbauküche Kamin Fußbodenheizung Klimaanlage Alarmanlage Elektrische Rollos Sonnenterrasse Tiefgaragenstellplatz für 38.000 € Keller Fahrstuhl

Die moderne Stadtvilla aus dem Jahr 1988 befindet sich in der traditionellen Villenkolonie Berlin-Grunewald unweit des Hagenplatzes mit seinen Restaurants und unweit des beliebten Kurfürstendamms. Damit ist residentielles Leben in absoluter Grünlage unweit der City-West garantiert. Nicht nur der Grunewalder Forst, sondern auch die reizvolle Seenkette und diverse Tennis- und Reitvereine sorgen für hohe Lebensqualität und optimale Erholungsmöglichkeiten. Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt durch repräsentative Villen, hochwertige Einfamilienhäuser und exklusive Eigentumswohnungen. Anschluss an die Berliner City und die Flughäfen haben Sie über die Königsallee und die AVUS. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am Roseneck, am S-Bahnhof Grunewald und am Hagenplatz.

Alle Daten basieren auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Aue & von Zitzewitz GbR, Teltower Damm 40 in 14167 Berlin Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ende der Widerrufsbelehrung