4-Zimmer Wohnung zu vermieten €900 95 m²
Herrenbachstraße 25c, 86161 Augsburg, Wolfram-und Herrenbachviertel

Dank des vorhandenen und großzügigen Treppenaufzugs gelangen Sie mühelos in den 7. Stock des gepflegten Mehrfamilienhauses, wo die geräumige und helle 4-Zimmer-Wohnung mit fast ca. 95m² Wohnfläche auf Sie wartet. Der zentrale, weitläufige Flur mit praktischem Abstellraum leitet Sie in alle Zimmer der Wohnung. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, welche als Schlaf-/Kinder- und Arbeitszimmer genutzt werden können. Neben der Küche befindet sich das gemütliche Wohn- und Esszimmer, von welchem Sie den Balkon betreten können. Auf dem geschützten Ostbalkon können Sie gemütliche Stunden verbringen. Dabei blicken Sie direkt ins Grüne. Nur durch die Berliner-Allee getrennt, liegt der Lech-Park unmittelbar vor dem Haus. Dieser lädt zu zahlreichen Spaziergängen ein. Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz, welcher zur Wohnung angemietet ist und im Mietpreis bereits enthalten ist. Ebenso gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Die Mitbenutzung eines Wasch- und Trockenraumes mit Münzautomaten ist auch möglich. Alternativ befindet sich ein Waschmaschinenanschluss im WC. Wenn Sie in der Herrenbachstraße 25c einziehen, dürfen sich die Bewohner über die Nutzung einer gemeinschaftlichen Panoramadachterrasse freuen, welche sich über dem 10-stöckigen Wohngebäude befindet und einen atemberaubenden Ausblick in alle Himmelsrichtungen bietet. Die Wohnanlage umfasst ca. 60 Wohneinheiten und ist sehr gut gepflegt. Ein Hausmeisterdienst erledigt die Aufgaben der Pflege im Außenbereich. Die Bewohnergemeinschaft zeigt sich sehr freundlich. Wenn Sie handwerklich begabt sind können sie die Wohnung, in Absprache mit dem Eigentümer, Ihren Vorstellungen umgestalten, renovieren und anpassen.

Das beliebte Herrenbachviertel ist eine der besten Wohnlagen Augsburgs. Ideal für junge Familien ist der Kindergarten und die Grundschule in direkter Umgebung. Ärzte und Apotheken sind zu Fuß schnell erreichbar. Ebenso die reiche Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten (Real, Edeka, Rewe u. Aldi) für den täglichen Bedarf. Wenn die Küche mal kalt bleiben soll laden die Gastronomen in der Umgebung Sie herzlich ein ihre Gerichte zu genießen. Außerdem sind die öffentlichen Verkehrsmittel innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar, mit welchen Sie in kurzfristig in einer der schönsten Innenstädte oder die Universität/Fachhochschule gelangen. Auch Freizeittechnisch ist die Lage mit Bademöglichkeiten, Beachvolleyball und dem bekannten Eiskanal interessant. Für Naturliebhaber bietet der große Stadtwald allerbeste Erholungsmöglichkeiten sowie Laufstrecken. Auch der Botanische Garten und der Zoo liegen in der Umgebung und bieten eine abwechslungsreiche Unternehmungsmöglichkeit an.

Die Immobilie ist für Wohngemeinschaften (max. 3 Pers.) und Familien (max. 4 Pers.) ebenso geeignet wie für Paare, welche einfach mehr Platz und Arbeitszimmer benötigen. Haben Sie ernsthaftes Interesse und sind Sie bereit Ihrem Vermieter Einblick in Ihr persönliches Leben zu geben (Familienstand, Arbeitsverhältnis, Kontaktdaten Vormieter etc.) dann freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir bitten vorab um Verständnis, dass wir bei Personen mit geringeren Einkünften eine Bürgschaft über die laufenden Mietzahlungen möchten.