Haus zum Verkauf €450.000
18230 Bad Doberan - Landkreis - Rerik

Objektbeschreibung:
Immer seltener zu finden, großzügiges, solide gebautes Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten und Vollkeller aus den 30-er Jahren auf einem gepflegtem Grundstück.
Der feine Ostseestrand von Rerik liegt vor der Haustür und ist in wenigen Minuten sehr gut zu erreichen.
In der Vergangenheit wurden das Haus in zwei Wohnungen aufgeteilt. Eine Wohnung verteilt sich über Keller- und Erdgeschoss mit einer Wohn-/ Nutzfläche von ca. 115 m². Die zweite Wohnung verteilt sich auf die Ebenen Dachgeschoss und Spitzboden mit einer Wohnfläche von ca. 82m².
Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin ein massiver Abstellraum, Carport, Holzschuppen, Brunnen und ein Bungalow. Eine Gartenterrasse und ein Gartenteich runden das gepflegte Bild des Gesamtgrundstückes ab.

Ausstattung:
Vollunterkellertes Massivhaus mit Klinkermauerwerk

Zur Flächenübersicht:
Kellergeschoss: Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Bad, Gäste-WC, sep. Raum/Küche, Flur sowie separater Eingang
Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Windfang und Flur
Dachgeschoss: 2 Zimmer, Bad, Gäste-WC, Küche, Flur und Balkon
Spitzboden: 2 Zimmer

Technische Ausstattung:
-isolierverglaste Kunststofffenster
-Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
-Einbauküche im Dachgeschoss

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Käuferprovision

Grundstücksfläche: ca. 934 m²

Lagebeschreibung:
Das Ostseebad Rerik liegt in Mecklenburg-Vorpommern im Nordwesten des Landkreises Rostock.
Rerik hat die Ostsee auf der einen, das Salzhaff auf der anderen Seite. Seine einmalige Lage macht das kleine Seebad, das etwa sieben Kilometer westlich von Kühlungsborn liegt, zu einem Ort mit hohem Lebenskomfort und zu einem vielseitigen Urlaubsziel. Rostock ist verkehrsgünstig über die Bundesstraße zu erreichen und liegt ca. 35 km entfernt.

Sonstiges:
Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit als Nachweis- und / oder Vermittlungsmakler kommt ein Maklervertrag auf Basis der Daten dieses Objektexposés zustande. Verdient und fällig ist das Honorar, sobald die Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages nachgewiesen und der Kaufvertrag geschlossen worden ist oder der Kaufvertrag vermittelt und geschlossen worden ist. Als Endverbraucher haben Sie ein 14-tägiges Widerrufsrecht des Maklervertrages.

Weitere Angebote finden Sie unter www.idv-immo.de. Fragen beantworten wir direkt unter 0177 2433000, Herr Schäfer.

Energie:
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1937
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2682