4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €995.000 156 m²
23560 Lübeck (St. Jürgen)

Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot für den Käufer. Die mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdiente und fällige Courtage beträgt 4,76% inkl.gesetzl. MwSt. und wird berechnet aus der verbrieften Kaufsumme.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 2

2 Stellplätze: Tiefgarage

Die unmittelbar am Wasser gelegene Stadtvilla ist ein Juwel am Altstadtrand der Hafen- und Hansestadt Lübeck.
Der villenartige Baukörper hebt sich durch seine ansprechende architektonische Bauweise ab.
Eine direkte Zuwegung durch die gärtnerisch gestaltete Garten - und Uferanlage bringt Sie direkt zum grundstückseigenen Bootssteg.

Etwas ganz BESONDERES:
"Leben in einer Immobilie mit direktem Zugang zum Wasser (Trave)"

Auf Grund der exponierten Lage wird Ihnen mit dem Erwerb dieser hochwertigen Immobilie eine hohe Wertstabilität gesichert.

- Blick auf das Malerviertel
- Dachterrasse mit elektr. Markise
- Balkon
- Kaminanschluss im Wohnbereich
- Bulthaup Küche mit Küchenblock
- Palisander - Parkett
- diverse Lichtobjekte
- Schiebetürelemente - mit edlen Hermes Stoffen bezogen
- Bad mit Wanne - großer Dusche - Fenster
- Gäste WC
- und, und, und.....
- EnEV liegt zur Besichtigung vor

In der großzügigen Tiefgarage befindet sich eine Teileigentumseinheit, die zwei hintereinander liegende Stellplätze umfasst.
Von hier aus können Sie bequem den separaten Kellerraum sowie den angrenzenden Fahrradkeller erreichen.
Ein Aufzug bringt Sie trockenen Fußes in alle Etagen.

23560 Lübeck (St. Jürgen)

Leben in Lübeck bietet Ihnen alle Vorzüge einer Großstadt!

Die Immobilie liegt direkt an der idyllischen "Stadttrave".
Eingebettet in die malerische Kulisse der Lübecker Altstadt nimmt die Trave ihren Lauf, um letztendlich im Tor zur Ostsee über Travemünde in die Lübecker Bucht zu
münden.
Die Verkehrsanbindung in Lübeck ist ideal!
Über die AB 1 erreichen Sie in Richtung Süden in ca. 45 Min. die Metropole Hansestadt Hamburg.
In nördlicher Richtung, in ca. 35 Min., die schöne Ferieninsel Fehmarn.

Die Ostseebäder Travemünde, Timmendorfer Strand, Niendorf und Scharbeutz sind in ca. 20 Min. über die Bundesstraße 75 zu erreichen.