Haus zum Verkauf €24.000 600 m²
09661 Rossau

Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage von 1.190,00 EUR inklusive Mehrwertsteuer. Diese Gebühr ist bei Beurkundung zur Zahlung fällig.

Baujahr: 1928

Das EFH wurde am Hang erbaut. Damit verbunden ist der Garten terrassenförmig angelegt. Die Garage ist nicht direkt am Haus sondern 100 m entfernt. Zum Haus gehört noch ein Nebengelass, welches zur Unterbringung von Gerätschaften sowie Gartenmöbel geeignet ist.
Das Haus selbst ist etwas in die Jahre gekommen. Es ist zwar trocken, aber an Modernisierungsmaßnahmen sind einige Arbeiten zu tun. Es ist in Massibauweise erbaut. Die Deckenhöhen sind im Erdgeschoss 2,10 m und im Obergeschoss 2.30 m. Die Räumlichkeiten haben folgende Größen: Küche 14 m², Zimmer im EG 20 m², Zimmer im OG 24 m², Schlafen 20 m², Bad 8 m², Nebenraum mit Sauna 6 m².
Das Haus ist nicht unterkellert, aber aufgrund der Hanglage gibt es ein Gewölbe, welches in den Hang gebaut wurde.

Die Fenster des Hauses sind Holz-Verbundfenster. Beheizt wird das Haus über Öl Heizung. Die Zimmertüren sind noch alt. Der Elektrohausanschluss wurde nach Aussage des Eigentümers ca. 2000 erneuert. Allerdings sind nicht alle elektrischen Leitungen mit Kupfer verlegt. Alle Fußbodenbeläge müssen erneuert werden. Das Bad entspricht nicht mehr dem heutigem Standard. Es ist mit Dusche und Wanne ausgestattet.
In allgemeinen ist das Dach dicht, aber es sind bei einigen Balken der Holzfass ersichtlich. Die Dacheindeckung ist Kunststoffschiefer.
Abwasser fließt derzeit in eine abflusslose Grube. Es wird eine vollbiologische Kleinkläranlage erforderlich.

09661 Rossau

In landschaftlicher schöner Lage liegt dieses EFH in einem Ortsteil von Rossau.
Nächste Kindertagesstätte sowie die Grundschule sind in Seifersbach vorhanden. Ein Zahnarzt und praktischer Arzt beleben das Ortsbild. Durch die günstige Lage und der intakten Infrastruktur ist die Gemeinde attraktiv.
Die nächst größere Stadt ist Mittweida, welche ca.3km entfernt ist.
Die nächsten Autobahnanschlussstellen ist Chemnitz-Frankenberg oder Chemnitz-Hainichen an der Bundesautobahn 4 Erfurt-Dresden, vier bzw. sieben Kilometer südlich gelegen.