3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €890.000 111 m²
60322 Frankfurt am Main (Dornbusch)

Käuferprovision 5,95% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 1

- Holzfenster
- Teppichboden
- Offene Einbauküche mit Abstellraum
- Tageslichtbad mit behindertengerechter Dusche
- Waschküche
- Kellerraum

Diese Altbauwohnung befindet sich in der ersten Etage eines Ensembles circa aus dem Jahre 1911.

Sie ist Ende der 80er Jahr umfassend renoviert worden und bedarf nun wieder einer umfangreichen Modernisierung. Der Grundriss wurde damals verändert und von einer vier Zimmer Wohnung in eine drei Zimmer Wohnung mit einem großen Wohn-/ Essbereich umgewandelt.

Zurzeit betritt man die Wohnung über eine großzügige Diele von der man einerseits Zugang zu einem Schlafzimmer hat, aber auch durch eine Schiebetür in den Wohn-/ Essbereich gelangt. Von dem außergewöhnlich großen Wohnzimmer gibt es Zugang zu einem Balkon mit Nord-West-Ausrichtung und mit Blick in die Gärten. Weiter schließt eine geöffnete Küche an, die zudem über eine große Abstellkammer verfügt.

Durch eine Schiebetür gelingt man wieder in den Flur. Angrenzend befindet sich das Bad und das, nach hinten liegende Schlafzimmer.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.2.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 101.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

60322 Frankfurt am Main (Dornbusch)

Das Nordend erstreckt sich zwischen Anlagenring und dem Hauptfriedhof. Es gehört mit zu den besten Wohnlagen Frankfurts. Die Immobilie befindet sich durchaus in Lauflage zu den Frankfurter Flaniermeilen und den beeindruckenden Glaspalästen der ansässigen Banken und Versicherungen. Mit zahlreichen Kneipen, internationalen Restaurants, einer großen Auswahl von kulturellen Angeboten und allerlei Geschäften sowie edlen Boutiquen bietet das Nordend eine ungemein hohe Lebensqualität. Die beliebte und lebhafte Berger Straße ist ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die U-Bahnstation Grüneburgweg (U1, 2, 3 und 8) ist 2 Gehminuten entfernt. Von dort fahren Sie nur zwei Stationen zum Nahverkehrsknotenpunkt Hauptwache. Über die Eschersheimer Landstraße erreichen Sie bequem die Autobahnanschlüsse 66 und 661. Zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen brauchen Sie ca. 5 bzw. 15 Autominuten.