Haus zum Verkauf €75.000
15848 Brandenburg - Friedland (Mark)

Objektbeschreibung:
Das Haus liegt in Niewisch, einem beliebten Ferienort am Schwielochsee. Die vergangenen Jahre zeigen eine überdurchschnittlich hohe Zunahme der Übernachtungen. Die Beliebtheit von Niewisch wird immer größer. Ein guter Grund, von diesem Trend mit dem Kauf einer Ferienimmobilie zu profitieren. Hier bieten wir Ihnen ein Haus, das sich perfekt für die Vermietung an Urlauber eignet. Natürlich können Sie das Haus auch selbst als Wohnimmobilie nutzen. Wir möchten Ihnen hier ein Haus mit vier Zimmern zeigen, die sich über zwei Etagen auf rund 102 m² Wohnen verteilen. Der Garten ist nicht zu groß und so angelegt, dass er unkompliziert zu pflegen ist. Dazu gibt es ein Gartenhaus. Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer im Obergeschoss gehen? Große Fenster für reichlich Tageslicht, Dielenboden, im klassischen Schnitt für ein bequemes Wohnsofa, auf dem Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen. Die Küche ist im klassischen Stil und ein Platz für den Frühstückstisch ist auch noch da. Romantisch: Ein warmer Kamin aus Naturstein wartet auf kuschelige Stunden. Insgesamt verfügen Sie in diesem Haus über zwei Zimmer im EG und zwei weitere im DG, vier Räume zum Schlafen, Spielen oder Arbeiten. Ein bequemes Wohngefühl in einem klug geplanten Grundriss. Die Ausstattung ist anständig, Sie werden wahrscheinlich andere Ideen in der Gestaltung haben, aber das ist – schauen Sie auf den Preis – absolut vertretbar. Das Bad links vom Flur hat eine Dusche und im Obergeschoss gibt es noch ein weiteres WC. Wir laden Sie ein, dieses Haus bei einer privaten Besichtigung zu erleben!

Ausstattung:
DAS IST DIE AUSSTATTUNG _ GEBÄUDE _ massive Bauweise *** Satteldach und Tonziegel *** 1980 bis 1985 als Wohnhaus ausgebaut und bis 1990 weiter modernisiert *** _ BÖDEN _ Dielen und Fliesen *** _ BAD _ ebenerdige Dusche, Waschtisch *** Gäste-WC im OG *** _ HEIZUNG _ Gaszentralheizung, Brennwerttechnik (2015) *** Kamin in der Küche *** _ FENSTER _ 2-fach-Verglasung *** Holisolierglas (2011) ***Dachflächenfenster *** _ TECHNIK _ Elektrik zum Teil neu (Schraub- und Kippsicherungen) ***

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 253 m²
Nutzfläche: ca. 12,82 m²

Lagebeschreibung:
"Niewisch ist ein Ortsteil der amtsfreien Stadt Friedland im Landkreis Oder-Spree. Es gehörte in der frühen Neuzeit zusammen mit Pieskow und Speichrow zu den drei „Wasserdörfern“." (Quelle: Wikipedia) Das Gebiet der Stadt Friedland grenzt im Norden an die Stadt Beeskow, im Osten an das Amt Schlaubetal, im Süden an das Amt Lieberose/Oberspreewald und im Westen an die Gemeinde Tauche. Friedland liegt an der Bundesstraße 168 zwischen Beeskow und Lieberose sowie an der Landesstraße L 43 nach Eisenhüttenstadt. Die herrlich ruhige Lage kennzeichnet diesen Ort genauso, wie kurze Wege nach Beeskow zum Einkaufen, zur Kita oder zur Schule.

Sonstiges:
Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer vor. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung - keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 167,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 05.03.2020
Gültig bis: 2030-03-05
Baujahr Wärmeerzeuger: 2015
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 57-0762-0359