2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €450.000 64 m²
81925 München, Oberföhring

Die helle und zentrale 2-Zimmer-Etagenwohnung liegt im 4. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und vermittelt durch die ca. 64,13 m² Wohnfläche und die Aufteilung der Zimmer eine schöne Großzügigkeit. Nachdem Sie die Wohnung des ansprechenden und gepflegten Hauses mit dem Fahrstuhl erreicht haben, befinden Sie sich in einer einladenden Eingangsdiele, die sehr gut als Garderobe zu nutzen ist. Über die Eingangsbereich gelangen Sie in die Küche, den großen Wohnzimmer, das Badezimmer und das Schlafzimmer. Der optimale Grundriss lässt keine Wünsche offen. Das gemütliche Wohnzimmer ist mit Teppichboden ausgestattet und bildet den zentralen Punkt der Immobilie. Von hier haben Sie Zugang zu dem schönen Balkon. Das großzügige Schlafzimmer mit ca.14,55 m² bietet mehr als ausreichend Platz. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne und ein Platz für die Waschmaschine. Ferner gehören zur Wohnung ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller sind im Keller mit dabei. Die Wohnung ist seit 1998 vermietet. Die letzte Mieterhöhung ist vom Januar 2020: die Kaltmiete für die Wohnung liegt bei 701€ und für den TG-Stellplatz bei 50€.

Oberföhring ist ein grüner Stadtteil im nördlichen Bogenhausen. Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Gegend in einer Seitenstraße der Cosimastraße. Mit dem Fahrrad ist man in wenigen Minuten direkt an der Isar. Der naheliegende Park sowie die Isar laden zum Joggen, Spazieren und Entspannen ein und bieten zusätzliche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zur erreichen. Die Tramhaltestellte "St. Emmeram" (Linie 16, 17) ist in nur 3 Gehminute entfernt (Fahrzeit ins Zentrum etwa 30 Minuten). Die S-Bahn Haltestelle Johanneskirchen befindet sich ca. 2 Kilometer von der Wohnung entfernt. Die Linie S8 der S-Bahn München verbindet Johanesskirchen im 20-Minuten-Takt mit München und dem Flughafen. Durch die Effner- und Cosima Straße in unmittelbarer Nähe besteht eine sehr gute Anbindung an den Ring und die Autobahnen.

Bitte beachten Sie im weiteren Ablauf, dass die Eigentumswohnung nur mit vorgeprüften Kaufinteressenten besichtigt wird. Ein Finanzierungs-Nachweis ist auf Wunsch der Verkäufer notwendig. Wir bieten Ihnen diesen Service durch unsere Finanzierungsberater an. Nach Absprache kann der Finanzierungsnachweis auch über Ihre Bank erbracht werden.