2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €176.000 93 m²
45886 Gelsenkirchen, Ückendorf

Die schöne Immobilie aus dem Jahr 1901, bietet Wohnen im Altbau-Stil. Durch die letztjährigen Modernisierungen der Außenlage sowie der Außenfassade besticht die Immobilie mit Eleganz bereits von außen und lässt erahnen, welches Potential sich im Inneren befindet. Im Zuge der Modernisierungen wurden ebenfalls vereinzelte Instandhaltungsarbeiten getätigt, die garantieren, dass sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand präsentiert. Die Wohnung ist mit einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 5.980,80 € vermietet. Die Immobilie ist bewohnt - leider können wir Ihnen keine aktuellen Fotos zur Verfügung stellen.

Es erwartet Sie eine Wohnung im typischen Altbaucharme in einem freundlichen Mehrfamilienhaus. Das Wohnzimmer bietet mit einer Grundfläche von ca. 32,84 m² und den hohen Decken die Möglichkeit des modernen Wohnen. Über die ca. 13,42 m² Küche gelangen Sie auf den ca. 9,90 m² großen Balkon. Der Blick ins Grüne ist hier garantiert. Das Schlafzimmer bietet mit 21,27 m² ausreichend Stellmöglichkeiten. Alle Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet. Des Weiteren gehört ein trockenes Kellerabteil zu der Wohnung

Die Immobilie befindet sich im Süden von Gelsenkirchen, dem Stadtteil Ückendorf. Die Parkanlage Von Wedelstaedt sowie die attraktive Nachbarbebauung ist ideal für ein gutes Wohnumfeld. Der kleine Waldpark lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und reichlich Erholung ein. Neben einer guten Infrastruktur, der Gesamtschule Ückendorf und zahlreichen Sportvereine, sind alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Der Weg zur Autobahn sowie zum Gelsenkirchener Hauptbahnhof ist mit einer 7 minütigen Autofahrt schnell zu erreichen. Gute 26 Minuten auf den Weg in den wohlverdienten Urlaub werden benötigt, um den Düsseldorfer Flughafen zu erreichen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.