3-Zimmer Wohnung zu vermieten €950 102 m²
63456 Hanau, Main-Kinzig-Kreis

In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 7 Parteien aus 2012, befindet sich diese repräsentative Dachgeschosswohnung mit Balkon. Sie gelangen mit dem Personenaufzug vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss. Jedes Zimmer ist vom Flurbereich aus erreichbar. Praktischerweise befinden sich hier ein zusätzliches Gäste-WC und ein Garderobenbereich. Rechterhand gelangen Sie zum Tageslichtbad, welches mit hochwertigen Philippe Starck Objekten ausgestattet ist. Hier stehen Ihnen eine Dusche und eine Badewanne zur Verfügung. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten genügend Raum für Abstellmöglichkeiten und die gewünschte Privatsphäre. Besonderer Erwähnung bedarf das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit dem angrenzenden Balkon. Dieser ist südlich ausgerichtet und lädt mit ca. 10 m² zum Verweilen ein. Der Küchenbereich ist räumlich etwas abgetrennt und verfügt über eine moderne, hochwertige Hebeisen-Einbauküche. Diese kann vom Mieter gegen Abstand übernommen werden. Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerraum sowie ein Carport (zzgl. 45,- EUR / monatlich) Gemeinschaftlich genutzt werden eine Waschküche und ein Fahrradkeller. Sowohl Reinigung des Treppenhauses als auch die Pflege der Gemeinschaftsflächen wird durch den Eigentümer organisiert. Dies verschafft Ihnen zeitlichen Freiraum und die Sicherheit eines gepflegten Umfeldes. Überzeugen Sie sich vom Charme dieser sehr gepflegten und gemütlichen Wohnung in bester Lage. Gerne besichtigen wir mit Ihnen!

Altersgerecht Bezugsfertig Carport zzgl. 45,- EUR / mtl. Effizienzhaus KfW 70 Einbauküche - gegen Abstand vom Mieter Fußbodenheizung mit Raumthermostaten Gegensprechanlage mit Kameraüberwachung Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Personenaufzug KG - DG Sanitärobjekte von Philippe Starck

Der Stadtteil Steinheim ist mit etwa 13.000 Einwohnern einer der größeren Stadtteile von Hanau. Steinheim ist Station der Deutschen Fachwerkstraße und für seine Altstadt mit restaurierten Fachwerkhäusern bekannt. Mit fünf Kindergärten, zwei Grundschulen und einer weiterführenden Schule ist Steinheim sehr beliebt bei jungen Familien. Besonderer Erwähnung bedarf die Nähe zum Main mit den durchgehenden Rad- und Fußwegen in Richtung Frankfurt und Aschaffenburg. Mit seinem hohen Erholungswert zieht Steinheim jedes Jahr viele Besucher an. Der Stadtteil ist durch die Anschlüsse an die Bundesautobahnen A3, A45 und A66 sehr gut an das Fernstraßennetz angebunden. Die S-Bahnen S8 und S9 ergänzen die Anbindung in das Rhein-Main-Gebiet  perfekt.