3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000 79 m²
Morgenstraße 2a, 76137 Karlsruhe, Südstadt

Die Wohnung wird Privat Verkauft daher keine Provision !!! Das Helle 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG einer gepflegten Mehrfamilienhauses in Mitten der Südstadt Karlsruhe direkt am Citypark. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1966 massiv erbaut und immer sehr gut Instand gehalten. Die Wohnung überzeugt durch sehr gut geschnittene Raumaufteilung auf ca. 79qm Wochnfläche + 4qm Balkon. Jede Wohneinheit hat einen eigenen Keller . Im Dachgeschoss gibt es einen gemeinsamen Trockenspeicher . Im Hof befindet sich genug Platz für Fahrräder. Das Objekt ist Technisch und optisch in einem sehr guten Zustand . Wohnzimmer, Schlafzimmer und die Diele wurde 2019 kommplett mit Glattspachtel verspachtelt geschliffen und frischgestrichen kosten 4800€. Die Eingangstür zur Wohnung ist eine Savetür mit Kindersicherung . Boden sind mit Laminat verlegt, Das Bad ist Raumhoch Gefliest . Die Einbauküche ca.13000€ wert mit Granit Arbeitsplatte und Granit spülbecken, Side by Side Kühlschrank von Siemens (2150€) , Waschmaschine Trockner in einem von Siemens (999€) und einem großen Aphoteken Schrank (neben dem Kuhlschrank) (700€) ist im Kauf preis mit dabei. Warmwasseraufbereitung sowie Beheizung läuft über Fernwärme (Zentral) Die Größen belaufen sich folgt : Wohnzimmer 19,26 qm Schlafzimmer 19.23 qm Kinderzimmer 16,68 qm Diele 9.5 qm Küche 9.36 qm Bad WC 6.19 qm Balkon 4 qm Das Hausgeld liegt bei 207€ Monatlich Es wird immer was Erneuert oder Modernisiert wenn in der Kasse genug Geld da ist so das der Inhaber nichts aus der Tasche zahlen muss. In der Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten jeder sorte alle Banken, Schulen jeder sorte, sehr Viele Kindergärten, Spielplätze, zu Fuß kommt man in die Stadt zum ECE Center Bahnhof eigentlich überall hin wo man will in 2 Minuten könnte man zu 3 Bahnhaltestellen laufen man hat alles um sich !!!