Haus zum Verkauf €525.000 199 m²
67378 Zeiskam, Germersheim (Kreis)

Beim Bau dieser besonderen Immobilie wurde von den Erbauern viel Wert auf einen durchdachten Grundriss und ein helles Wohnambiente gelegt. Die planerischen Vorgaben an den Architekten waren neben der großzügigen und flexibel nutzbaren Raumaufteilung, die Verwendung hochwertiger, biologischer Materialien. Entstanden ist ein „wohngesundes“ Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 199m², verteilt auf insgesamt 6 Zimmer. Ein absoluter Mehrwert bietet die Einliegerwohnung im Souterrain mit einer zusätzlichen Fläche von ca. 32m² eingeteilt in 2 Zimmer. Durch diese konsequente, wertige Bauweise gepaart mit moderner Haustechnik bleiben nicht nur die Nebenkosten des Hauses gering, Sie erleben vielmehr ein besonderes Wohlfühlerlebnis im Haus. Der großzügige Wohn-und Lebensbereich mit südwestlicher Ausrichtung ist optisch geschickt voneinander getrennt und lässt dennoch den Bezug zwischen Kochen, Essen und Ruhen zu. Der großzügige Essbereich liegt zwischen der modernen, mit einer Schiebetür separierten Küche und dem durch eine versetzte Ebene optisch abgegrenzten Wohnzimmer mit Kachelofen. Aufgrund des hochwertigen Ausbaus mit sichtbarem Holzgebälk wird ein beeindruckendes und harmonisches Raumgefühl geschaffen. Die große Terrasse ist vom Wohnbereich direkt zugänglich und lässt Sie den Blick ins Grüne und auf den Gartenteich genießen. Die neuen Eigentümer können sich zudem auf eine kleine Einliegerwohnung im Souterrain freuen, welche beispielsweise vermietet eine attraktive Einnahmequelle darstellt oder sich als Büro einrichten lässt und somit das Empfangen von Kunden ohne Berührungspunkte zum Wohnbereich ermöglicht. Die Immobilie verfügt darüber hinaus über einen, dem Haupthaus zugeordneten, Kellerbereich und bietet durch das ausgebaute Dachgeschoss und der direkt beistehenden Garage genügend Staufläche. Für den Fuhrpark gibt es zudem noch zwei Außenstellplätze sowie ein Carport. Perfekte Planung auf höchstem Niveau, allerbeste Materialien und Bauherren, die nur mit den besten Resultaten zufrieden waren, schufen dieses solide Einfamilienhaus. Bauliche Highlights kleine Einliegerwohnung mit separiertem Zugang versetzte Ebene im Wohn- und Essbereich Wäscheabwurf zum großen HWR Südwestgarten / Wegebau durch Landschaftsgärtner große Garage mit Starkstromanschluss und zusätzlicher Carport wasserdichte Wanne (Keller) mit Ziegelmauerwerk – Außenseite Massivbeton zusätzliche Drainage um das ganze Haus Besonderheiten Haustechnik Biofire Kachelofen im Wohnzimmer Gas-Brennwert-Therme mit Solarunterstützung für das Warmwasser von 2015 Wandheizung Klimaanlage im Schlafzimmer Edelstahl-Wasserleitungen Regenwasserzisterne für WC-Spülung, Waschmaschine und Gartenbewässerung Baubiologische Besonderheiten / Ausstattungs Highlights: Isofloc-Dämmung Ziegelmauerwerk Kalkputz, ausschließlich gestrichen mit diffusionsoffenen Farben hochwertige Holzfenster , -türen und -treppe kanadische Ahorn-Echtholzdielen Fliegengitter-Pendeltüren moderne Küche mit Natursteinarbeitsplatte

Zeiskam gehört zur Verbandsgemeinde Bellheim und liegt in der Südpfalz zwischen Landau und Gemersheim. Bei einer Einwohnerzahl von ca. 2.300 Personen verfügt das ländlische Dorf über eine Grundschule sowie Kindergärten, Apotheke, einer Sparkasse und kleinen Einkaufsmöglichkeiten. Auch Freizeitaktivitäten können hier durch verschiedene Sportvereine wie zum Beispiel der Budo-Club, der Reitverein, die Lauf- und Sportgruppe, dem Sportplatz uvm. vorgenommen werden. Für einen Gaumenschmaus stehen Ihnen auch mehrere Restaurants und kleine Weingüter zur Verfügung. Eins der bekanntesten Restaurants ist die Zeiskamer Mühle, die für ihr wirklich tolles Essen und der traumhaften Location selbst von weit her besucht wird. Umgeben von Feldern liegt Zeiskam in naturnaher, ruhiger Lage.