3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €212.000 85 m²
89362 Offingen, Günzburg (Kreis)

Sind Sie auf der Suche nach einer schönen und bezahlbaren Eigentumswohnung? Möchten Sie evtl. mit dem Zug zur Arbeit oder am Wochenende mal nach Günzburg, Ulm, Augsburg oder München, zum Shoppen? Offingen, nur ca. 10 Autominuten von Günzburg oder Burgau entfernt, bietet für das tägliche Leben ein gute Infrastruktur (z.B. zwei Allgemeinärzte, Internist, Zahnarzt, Apotheke, diverse Geschäfte - siehe Branchenverzeichnis der Marktgemeinde im Internet -, EDEKA, NETTO, Penny u.v.m). Die Wohnung liegt im ersten Stock in einer beliebten, kleinen Wohnanlage. Und das in sehr schöner und ruhiger Lage. Nur knapp 5-8 Radminuten vom Bahnhof. In wenigen Schritten erreichen Sie den Ortsrand und können so Ihren Feierabend in der Natur genießen. Der Grundriss der Wohnung ist optimal gestaltet. Vom großzügigen Flur mit Einbauschrank gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Die moderne und formschöne, neuwertige Einbauküche mit Theke kann für nur 5.000 € abgelöst werden. Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Neben einem Elternschlafzimmer bietet Ihnen die Wohnung noch ein Kinderzimmer/Büro. Das Badezimmer ist hell und freundlich eingerichtet (Badewanne, Dusche, 1 Waschbecken, evtl. Möglichkeit für Waschmaschine). Neben der separaten Toilette liegt der nützliche Abstellraum. Ein Keller gehört natürlich auch zur Wohnung. Die Wohnung ist sehr gepflegt. Im Jahr 2014 wurde ein hochwertiger Massivparkett neu verlegt und die Innentüren samt Zargen (in weiß) erneuert (1 Glastüre zur Küche). 2014 hat die Wohnanlage eine neue Gas-Heizung erhalten. WICHTIG: Im Juni/Juli 2020 soll die Hausfassade u. evtl. die Fenster neu gestrichen und die Balkone erneuert werden. Die entstehenden Kosten übernimmt der Verkäufer. Für Ihr Auto können Sie einen Carport für 5.000 € erwerben. Ob für Selbstnutzer oder für Kapitalanleger. Die Möglichkeiten sind optimal. Wenn Sie die Wohnung z.B. für 8 €/m² Wfl. vermieten, ergibt sich bezogen auf den Kaufpreis eine Brutto-Rendite von ca. 3,67%. Und Selbstbezieher sparen sich teure Mieten! Bitte vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit einem Vorlauf von ca. 4-5 Tagen. ENEV: EVA, 119,0 kWh(m²a), D, Erdgas

gehoben, gepflegt

sehr beliebte, ruhige und sonnige Lage