Haus zum Verkauf €199.000 135 m²
Auf der Gass 8, 54552 Dreis-Brück, Vulkaneifel (Kreis)

Das im Jahre 1954 ursprünglich erbaute unterkellerte Zweifamilienhaus wurde ab 2013 saniert. Sämtliche Strom- und Wasserleitungen wurden erneuert, ebenfalls die Böden und Bäder. Es sind zwei moderne schöne Drei-Zimmer Wohnungen entstanden, die sehr schick ausgestattet sind und höchsten Komfort bieten. Die Wohnung im Erdgeschoß (ca.70 m²) hat eine offene Küche mit Essbereich, sowie ein Schlaf- und ein Wohnzimmer. Vom Esszimmer aus, hat man Zugang zum Balkon, der mit Douglasienholz verkleidet ist. Hier hat man einen herrlichen Blick über Dreis. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum sowie eine Waschküche, die auch nur durch die Wohnung begehbar ist. Die zweite Wohnung (ca. 65m²) befindet sich im Obergeschoß und hat ebenfalls drei Zimmer. Die Küche ist in einem separatem Raum untergebracht. Der Dachboden (Spitzboden) eignet sich herrvorragend zum Ausbau, um weiteren Wohnraum zu schaffen. Zu diesem Zweck wurden im Zuge der Sanierung bereits Leerrohre (Heizung, Wasser etc.) gelegt und um auch eine Solaranlage auf dem Dach zu installieren. Vor dem Objekt befindet sich eine überdachte Terrasse. Das sehr gepflegte, großzügige Grundstück bietet Platz zum Grillen, Spielen, Toben, Pool. Das Grundstück wird an der Terrassenseite zur Straße durch eine dichtgewachsene Hecke vor Blicke von aussen geschützt. Es befinden sich zwei Garagen im Hof - von hier aus hat man über eine Aussentreppe Zugang zur Terrasse. Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Zwei-Generationen-Haus, als Feriendomizil, als Ferienwohnungsanlage, als Anlageobjekt oder für die gesamte Familie. Beide Wohnungen sind momentan vermietet.

Beide Wohnungen sind modern und schick ausgestattet.Im Erdgeschoß sind die Böden in anthrazit gefliest und in den Schlafzimmern mit Laminat ausgelegt. In der Wohnung im Obergeschoß sind die Böden mit Laminat in Holzoptik ausgestattet. Beide Wohnungen haben eine helle Einbauküche mit allen gängigen Marken-Elektrogeräten wie Geschirrspüler und Backofen. Das Tageslicht-Bad im Erdgeschoß hat eine Regendusche mit Glaskabine, sowie eine Badewanne und anthrazitfarbene Badezimmermöbel. Das Bad im Obergeschoß hat ebenfalls eine Regendusche und moderne Badezimmerschränke. Die Holzfenster in den Wohnungen sind zweifach verglast und zur Verdunkelung jeweils in den Schlafzimmern mit Rollläden versehen. Das Satteldach ist von innen gedämmt und mit Beton-Dachstein (Frankfurter Pfannen) gedeckt.

Diese Immobilie ist ruhig und mitten im Ort von Dreis gelegen. Einen herrlichen Fernblick über den Ort kann man vom Balkon geniessen. Dreis-Brück ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz und gliedert sich in die Ortsteile Dreis und Brück. Sie gehört der Verbandsgemeinde Daun an. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 1.818 Hektar und liegt umringt von grünen Wiesen, Bergkuppen und Bächen in einem Tal. Insgesamt 820 Hektar Wald auf einer Höhe von 520 m über NN Ortsmitte Brück und 477 m über NN Ortsmitte Dreis prägen die Landschaft vor der reizvollen Kulisse der Vulkaneifel. Die Orte zählen ca. 850 Einwohner. Die Vulkaneifel steht für ein wahres Naturerlebnis! Hier kommt bei der Freizeitgestaltung keine Langeweile auf: Natur, Bewegung und frische Luft lassen sich in vollen Zügen genießen für Familien, Freunde oder Paare. Ganz gleich ob beim Wandern, Reiten oder Fahrradfahren. Dreis-Brück bietet nicht nur seinen Gästen beste Voraussetzungen für einen abwechslungsreichen Tagesausflug, Kurz- und Aktivurlaub, sondern vor allem auch den Einwohnern. Hier wird das Vereinsleben noch großgeschrieben. Ob im Karneval, im Sport -, Musik-, Heimat- oder Theaterverein - die Dorfgemeinschaft ist in allem sehr aktiv und hält zusammen. Dreis-Brück ist Wohnsitz des bekannten Krimiautors Jacques Berndorf. Auch dessen Alter Ego Siggi Baumeister, fiktiver Protagonist seiner Eifel-Krimis, lebt in Dreis-Brück. Daher findet die Handlung von vielen seiner Eifel-Krimis im Umkreis dieses Ortes statt. Auch ist das Getränkeunternehmen Nürburg Quelle in Dreis beheimatet. Darüber hinaus hat Dreis neben den guten Restaurants und Hotels, auch noch ein schönes Café zu bieten, das sich in der Burg Dreis befindet. Hier finden auch standesamtliche Trauungen statt. Daun ist von Dreis-Brück ca. 10 km und von Hillesheim ca. 11 km entfernt. Die nächste Autobahnzufahrt befindet sich in ca. 5 km Entfernung. Nächster Flughafen Nähe Dreis-Brück: Flughafen Frankfurt-Hahn ist 48 Kilometer entfernt, Flughafen Köln/Bonn (71km) und Flughafen Düsseldorf (112km).

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