2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €148.500 68 m²
34117 Kassel, Mitte

Diese großzügig und modern angeordnete Eigentumswohnung befindet sich in gepflegter und zentrumsnaher Lage im vorderen Westen, fußläufig zur Kölnischen Str, und Friedrich-Ebert-Str. Hier liegt die angebotene Immobilie mit sieben Wohneinheiten auf der 2.Etage. Ein moderner Wohngrundriss eröffnet auf 68 m² angenehmen Qualitätsraum. Aufgeteilt auf ein Schlafraum, ein Wohnbereich, das gepflegte Tageslichtbad mit Wanne, eine Küche mit Speisekammer & Waschmaschinen Anschluss, sowie ein großzügiger Flurbereich machen hier das Wohnen schön. Im Wohnbereich wurde Echtholz Parkett verlegt, im Schlafbereich Vinyllaminat, im Flur & Küche PVC, im Bad Fliesen.Die Fenster sind 3-fach verglast, und wurden in den letzten Jahren erneuert. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Zur Immobilie gehört zudem ein Abstellraum im Untergeschoss, sowie auf dem Dachboden.Auch der Garten kann mitbenutzt werden. Das Hausgeld pro Monat beträgt insgesamt lt. Wirtschaftsplan 2019 253,00 €. Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt p.a 6540,00€.Die Instandhaltungsrücklage beträgt 37.482,00€. Der Energieausweis wird neu erstellt, und liegt bei Besichtigung vor. Das Team von Immoperlen ist für Fragen und Besichtigungen gerne für Sie da!

- 7 Parteien Haus - Gaszentralheizung ( 2004 ) - Sat Anschluss - Einbauküche - Tageslichtbadezimmer mit Wanne - Echtholzparkett - Vinylboden - PVC - Fliesen - Dachbodenraum - Kellerraum

Im beliebten Vorderen Westen befindet sich die Wohnung unweit der Friedrich-Ebert-Straße wo Sie fußläufig Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars erreichen können. Der Vordere Westen ist eines der belietesten Stadtteile Kassels. Die Friedrich-Ebert-Straße sowie die Goethestraße wurden in den letzten Jahren umfangreich saniert. Schulen, Kindergärten und auch die Universität sind fußläufig gut zu erreichen. Sie haben eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehrs. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie mehrere Straßenbahn- und Buslinien. Der Hauptbahnhof liegt nur einen Kilometer entfernt, zum Bahnhof Wilhelmshöhe gelangen Sie mit dem ÖPNV innerhalb von 10 Minuten.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Nicole Lehmann Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Nicole Lehmann Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an Nicole Lehmann Immobilien zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Nicole Lehmann Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell einschätzen, von unseren Sachverständigen für Immobilienbewertung.