Haus zum Verkauf €584.000 189 m²
55237 Bornheim, Alzey-Worms (Kreis)

Durchdacht, einladend, mit viel Platz und Licht, Wohlfühlen für die ganze Familie Sie sind auf der Suche nach einer infrastrukturell top gelegenen Immobilie in Rheinhessen? Mit den unweit erreichbaren Anbindungen an die Autobahnen A63 und A61 sind Sie in wenigen Minuten sowohl in Mainz, Alzey, Wiesbaden oder Worms. Dennoch besticht die Lage durch Ihre Ländlichkeit und bietet Ihnen die Ruhe die Sie im stressigen Alltag sicherlich unvermeidlich suchen. Hier können Sie sich erholen!!! Dieses wunderschöne und durchdacht errichtete Anwesen mit neuster Technik, lässt Ihre Herzen mit Sicherheit höher schlagen. Durch ihren großzügigen Schnitt und die durchdachte Architektur besticht die Liegenschaft schon auf den ersten Blick mit viel Platz und hellen Räumen. Abgerundet durch die optisch modern abgesetzten, anthrazit farbigen Elemente, welche sich sowohl bei der Dacheindeckung als auch bei den massiven, meist bodentiefen Fenstereinheiten wiederfindet, ergibt sich ein sehr edler und moderner Charme. Für Ihre Sicherheit sorgt eine Videoüberwachung, ausgestattet mit 6 Kamerasystem und angeschlossenem Cloudspeicher. Per verschlüsseltem Zugang werden Sie, falls Sie dies wünschen, über jede unbekannte Bewegung um Ihr Zuhause, z.B. über Ihr Smartphone, informiert. Die Haustechnik ist allgemein hochwertig ausgearbeitet, so lassen sich zum Beispiel die Jalousien zentral steuern oder per Touchpad in den einzelnen Räumen, gemeinsam mit dem integrierten Lichtsystem organisieren. Die gesamte Liegenschaft ist bereits mit einem CAT 7 Netzwerkkabel für höchste Ansprüche ausgestattet worden. Das massiv errichtete Haus wurde im Januar 2018 das erste Mal bezogen und im Winter 2017 fertiggestellt, es befindet sich seither in Familienbesitz. Auf den ersten Blick fällt auf, dass es sich hier um eine mit viel Liebe und großem eigenen Interesse errichtete Immobilie handelt, welche über die Jahre stets gut erhalten, gepflegt und gehegt wurde. Viele realisierte Annehmlichkeiten runden dieses Angebot harmonisch und sinnvoll ab. So ist zum Beispiel auf die Verwendung hochwertiger Materialien und entsprechende Haustechnik Wert gelegt worden. Mit einer Luftwärmepumpe ausgestattet sparen Sie nicht nur Heizkosten, sondern tragen auch mit Ihrem geringen ökologischen Fußabdruck einen Teil zum Erhalt unserer Natur bei. An kalten Wintertagen sorgt die verbaute Fußbodenheizung für eine angenehme und gesunde Wärme im gesamten Haus. Das großzügige Wohn-/ Esszimmer und die direkt angrenzende geräumige Wohnküche bietet selbst größeren Feierlichkeiten Platz und lädt Freunde, Familie und Verwandte zu einem gemütlichen Beisammensein ein. Wohn-/ und Essbereich ist nahezu vollständig mit bodentiefen massiven dreifachverglasten Fensterelementen verkleidet und ermöglicht einen herrlichen Blick auf den noch zu anzulegenden Gartenbereich. Die optimal gestaltete Terrasse lädt Sie durch Ihre Ausrichtung dazu ein Ihren Feierabend bei einem Glas Wein oder einem guten Kaffee in der Abendsonne zu verbringen. Durch die Süd/Westausrichtung ist es aber ebenso möglich sich in Mitten der Nachmittagssonne einem wohligen Sonnenbad hinzugeben und Ihre Energiereserven neu aufzutanken. Das Obergeschoss des Hauses beherbergt 4 Schlafzimmer, ein Hauptbadezimmer mit Wanne und bodentiefer Dusche. Über eines der Schlafzimmer haben Sie weiterhin die Möglichkeit den West ausgerichteten Balkon zu nutzen und den bezaubernden Fernblick in die angrenzenden Weinberge zu genießen. Dieser Bereich bietet sich Ideal als Jugendzimmer an oder um Wohnen und Arbeiten geschmackvoll zu kombinieren. Ein weiteres Schlafzimmer steht Ihnen im Erdgeschoss des Hauses zur Verfügung, aktuell als Gästezimmer genutzt. Ihren eigenen Nutzungs-/ & Gestaltungsideen sind natürlich keine Grenzen gesetzt.

Ausstattung: Wohnfläche: ca. 189m² (6 Zimmer, 1 Hauptbad mit Wanne und Dusche, 1 GWC mit Dusche) Massivbauweise (37,5cm Porothon) Grundstücksfläche: ca. 470m² elektrische Rolläden 6 Kamera - Überwachungssystem mit Cloudspeicher und smartFunk Luftwärmepumpe BJ 2017 Fußbodenheizung Zwei Tageslichtbäder hochwertige Einbauküche mit Bosch Einbaugeräten Terrasse ca. 21,5m²(Süd/Süd/West) Balkon ca. 8,3m² (Süd/West) Bodenbeläge Fliesen Hausbeleuchtung komplett LED Vollholzinnentüren (moderne Optik weiß) Dachdämmung in doppelter Ausführung

Bornheim - im wunderschönen Rheinhessen. Zentral zwischen Wörrstadt und Alzey finden Sie die gemütliche Ortschaft namens Bornheim. Bornheim verfügt selbst über eine Kindertagesstätte und kleinere Dorfläden. Durch die unmittelbar angrenzende Ortschaft Flonheim wird Bornheim mit den Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wunderbar ausgestattet. In nur 2 Minuten Fahrt erreichen Sie vom Einkaufscenter über den Zahnarzt, Tierarzt oder dem gemütlichen gastromischen Angebot nahezu alles. Keine 5 Minuten Fahrtzeit entfernt erreichen Sie die Autobahnzufahrten A61 und A63, infrastrukturell sind Sie also hervorragend angeschlossen. Der nächste Bahnhof befindet sich in Armsheim, dieser wird über die Verbindungsstrecke Alzey-Mainz-Wiesbaden-Frankfurt angefahren. Sie Suchen Ruhe und Erholung - hier sind Sie richtig mit infrastrukturell guter Lage und zu bezahlbaren Preisen, dann sind Sie hier richtig.

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