3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000 69 m²
50823 Köln, Neuehrenfeld

Diese Wohnung lässt Großstadt-Herzen höher schlagen. Auf 68,82 qm Wohnfläche bietet sie mitten in der Großstadt eine Oase in ruhiger Wohnlage.

nach Süden ausgerichtete Loggia funktionale Küche Schlafzimmer Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Wohnzimmer Tageslichtbad mit Badewanne Keller

Überraschend ruhig liegt dieses Objekt sehr zentrumsnah zwischen Ehrenfeld und Neuehrenfeld. Colonius, Eigelstein, Rheinufer, Dom, Innenstadt sowie Nippeser, Ehrenfelder und Haupt-Bahnhof sind in wenigen Fahrradminuten zu erreichen. EHRENFELD Die angebotene Immobilie ist voll eingebettet in das hippe, multikulturelle Ehrenfeld. In bunt bemalten Gebäuden findet man Slow-Food-Restaurants, originelle Cafés, Dönerläden und unabhängige Boutiquen. Clubs in ehemaligen Fabrikanlagen ziehen ein bunt gemischtes Publikum zu Events und Konzerten an. Am äußeren Rand des Bezirks befinden sich weitere Wohn- und Gewerbegebiete.

VERMIETUNG Die Wohnung ist solvent vermietet. Hier wird eine monatliche Kaltmiete von € 725,- erwirtschaftet. Die sehr niedrigen Nebenkosten belaufen sich auf nur € 130,-. OBJEKTZUSTAND Das Objekt wurde 1960 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Dach, Heizung, Fassade und Eingangstüren wurden 2010 erneuert.