3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €345.000 85 m²
65205 Wiesbaden, Erbenheim

Angeboten wird eine laufend modernisierte Wohnung im erhöhten Erdgeschoss eines zweistöckigen Mehrfamilienhauses von 1996. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 Quadratmetern, die sich auf dreieinhalb Zimmer verteilen. Hinzu kommen ein Fahrradkeller, eine Waschküche, ein privates Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Hausmeister kümmert sich um die Pflege des Gebäudes. Ein Flur verbindet alle Zimmer der Wohnung miteinander. Links mündet dieser ins Bad samt Wanne und Dusche, an das ein Schlafzimmer und eine Abstellkammer angrenzen. Rechts gelangen Sie in das zweite Schlafzimmer. Geradeaus öffnet sich das große Wohnzimmer mit anschließender Küche. Letztere ist voll ausgestattet mit einer modernen Einbauküche. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den Balkon mit Blick auf den von Bäumen bestandenen Gemeinschaftsgarten. Die Böden der Wohnung sind mit Massivparkett und Fliesen ausgelegt. Für Wärme sorgt eine zentrale Gasheizung. Die Fenster sind in moderne Kunststoffrahmen gefasst, doppelt verglast und mit Rollläden verschließbar. Sie ist derzeit vermietet und erbringt eine Kaltmiete von 900 Euro pro Monat inkl. Tiefgaragenplatz.

Wiesbaden ist nach Frankfurt am Main die zweitgrößte Stadt Hessens. In der Landeshauptstadt wohnen etwa 290.000 Einwohner. Bekannt ist Wiesbaden für seine 15 Thermal- und Mineralquellen sowie seinen Weinanbau. Egal, ob mitten im Zentrum oder eher ländlich in den Vororten - hier lebt es sich stilvoll und angenehm. Die angebotene Immobilie befindet sich in Erbenheim, einem Stadtteil südöstlich von Wiesbadens Zentrum. Dieser ist größtenteils von Mehrfamilienhäusern bestanden und von Feldern umgeben. Von hier sind es nur wenige Minuten ins Zentrum von Wiesbaden. Im unmittelbaren Umfeld der Wohnung finden sich reichlich Supermärkte, Schulen und Kindergärten. Anbindung ÖPNV: Zug | Wiesbaden Hauptbahnhof (ca. 6 Autominuten)

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