1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €98.000 44 m²
53117 Bonn, Auerberg

Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich auf der 8. Etage und bietet ca. 44 qm Wohnfläche verteilt auf ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne, Diele und den offenen Wohn-/Schlafbereich mit Kochnische. Der Wohnbereich ist durch die große Fensterfront zum Balkon hin schön hell. Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil und 2 Tiefgaragenstellplätze, die für jeweils 6.000€ mitgekauft werden sollten. Vor ca. 12 Jahren wurde der Laminatboden ausgetauscht, 2005 wurden die Fenster erneuert und der Balkon wurde vor ca. 3 Jahren erneuert. Die Wohnung ist aktuell an eine Dame vermietet für 350€ kalt zzgl. 150€ Nebenkosten.

Auerberg liegt ca. 4,5 km nördlich des Zentrums und verfügt über eine gute Infrastruktur. Der Stadtteil grenzt im Süden an die Bonner Innenstadt. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen sind fußläufig schnell erreichbar. Die umliegende Bebauung besteht aus einigen größeren Wohnanlagen, Reihenbungalows und Ein- bis Zweifamilienhäusern. Bus und Straßenbahn sind nur wenige Fußminuten entfernt. Die Straßenbahnlinie 61 fährt alle 5-10 Minuten in die Bonner Innenstadt. Eine gute überregionale Anbindung besteht über die Autobahn A 555 von Bornheim-Hersel oder über den Autobahnverteiler der Innenstadt auf die A 565. Der Grünzug des Rheindorfer Bachs, der sich vom Nordfriedhof bis zum Rheinufer hinzieht, bietet mit vielen Rad- und Spazierwegen sowie Spielflächen für Kinder vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

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