3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.900
52379 Nordrhein-Westfalen - Langerwehe

Objektbeschreibung:
OPEN HOUSE!
Am Sonntag, 07.06.2020 um 15:00 Uhr
per Instagram Livestream: aachen_phi

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnetage mit Traumblick in Langerwehe-Hamich!

Im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses genießen Sie 59 m² Wohlfühlfläche verteilt auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich, funktionaler Kochküche, Duschbad und zwei Schlafzimmern mit begehbarem Kleiderschrank, Tageslichtbad. Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus runden das Angebot ab. Für 119.900 Euro inklusive Einbauküche und Stellplatz!
Energieausweis: B: 123,3 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1997!

Unsere Open House Veranstaltungen werden fortan nur noch per Instagram Livestream (aachen_phi) online übertragen, es findet also keine offene Besichtigung statt! Schalten Sie unseren Livestream an uns schauen Sie sich diese gemütliche Wohnetage von zu Hause und kontaktlos an! Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung:
Details auf einen Blick:

- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gaszentralheizung
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- pflegeleichter Laminatboden
- Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- PKW-Stellplatz
- beständige Klinkerfassade
- charmanter Wohn-/Essbereich
- phantastischer Fernblick
- lichtdurchflutete Zimmer
- Gegensprechanlage
- und vieles mehr

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 2.031,51 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 66,67 m²
Grundstücksfläche: ca. 796 m²
Kellerfläche: ca. 7,65 m²
Vermietbare Fläche: ca. 59,02 m²
Nutzfläche: ca. 7,65 m²

Lagebeschreibung:
Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 2,60
Dist. Grundschule (km): 5,70
Dist. Gymnasium (km): 5,70
Dist. Gesamtschule (km): 5,70
Dist. Park / Grünfläche (km): 6,10
Dist. Bus (km): 0,85
Dist. Autobahn (km): 7,60

Die Gemeinde Langerwehe mit 14.000 Einwohnern liegt im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen. Die Gemeinde befindet sich zwischen Aachen und Köln innerhalb des Naturparks Nordeifel und des Erholungsgebietes Dürener-Rur-Eifel. Ein gutes, infrastrukturelles Angebot wie die direkte Autobahnanbindung und der Bahnhof sowie die schulischen und sportlichen Einrichtungen machen die Gemeinde Langerwehe besonders attraktiv für Familien. In Langerwehe gibt es neben den zwei Grundschulen die Europaschule Gesamtschule Langerwehe und sechs Kindergärten. Der breit gefächerte Branchenmix neben den Geschäften des alltäglichen Bedarfs umfasst zudem Gewerbe sowie Dienstleistungsbetriebe. Auch die Freizeitmöglichkeiten sind in Langerwehe, besonders für Naturliebhaber, vielfältig: ob Spaziergänge im Meroder Wald, Wanderungen zur Laufenburg oder Radtouren durch Felder und Wiesen. Die Töpfergemeinde Langerwehe ist bekannt für seine Töpferwaren und verschiedene sehenswerte historische Baudenkmäler.

Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 123.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2030-04-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FW800oh