Haus zum Verkauf €110.000 1380 m²
04746 Hartha

5 % vom KP, 5.500,- € inkl. MwSt.

Baujahr: 1986
frei werdend
Geschosse: 2

3 Stellplätze: Carport, Garage, Stellplatz

Das individuell gestaltete Einfamilienhaus ist von 1984 beginnend, über mehrere Jahre erbaut und immer weiter, zuletzt 2017, modernisiert worden. Damit hat es nach heutigem Standard und dem Stand der Technik ein normale, durchschnittliche Ausstattung und Funktionalität mit einigen zusätzlichen Besonderheiten, was die Energiegewinnung und den Verbrauch angeht. Es hat eine Wohnfläche von 71 m² in der Hauptwohnung, die sich mit 3 Zimmern, Küche, 2 Bädern und Flur im Obergeschoss befindet. Der Keller mit Haustechnik, Vorratsräumen und einer kleinen 26 m² Souterrainwohnung (z. Bsp. für Gäste) bildet das Untergeschoss.
Die versorgungstechnischen Highlights sind :
- ein sehr gut erhaltener Kachelofen, welcher rückwandig vom Flur aus zu
befüllen und zu säubern ist
- eine Solaranlage, die die warmwasseraufbereitung unterstützt
- ein großer Warmwasserspeicher
- eine vollautomatisch gesteuerte Bio - Kläranlage für anfallendes Abwasser
- zwei mit ansprechender Ausstattung versehene Bäder
- eine Küche mit modernen Küchengeräten und eingepassten Möbeln
- ein eigener Wasserbrunnen für Gartenwasser

Für die Raumbeheizung ist aber dennoch eine installiete Gas-Brennwerttherme von- nöten, die aus einem außen liegenden Flüssigkeitsgastank betrieben wird.
Zudem hat das Haus im Jahr 2000 neue Fenster und eine zusätzliche 12 cm starke Außenisolierung erhalten. Auch dies trägt zu dem sehr sparsamen Gasverbrauch bei.
Das ganze Objekt wirkt in seinem unmittelbaren Umfeld sehr großzügig angelegt,
wozu 3 Terrassen, ein Carport, eine Garage, Werkstatt, Sommerküche, verschiedene Rasenfächen und ein großer Vorgarten das ihre beitragen.

Diese Immobilie ist sowohl für einen Dauerwohnsitz, als auch für Wochenendnutzung
geeignet. Für das nähere und weitere Umland ist viel Wald-, Wiesen- und Feldbe-stand charakteristisch.

Eine weitere Offerte besteht darin, dass ein nachbarseitig rechts gelegenes Grundstück, welches bislang noch kein Bauland ist, aber die typischen Merkmale einer Baulücke aufweist, mit oder extra erworben werden kann - Kaufpreis 10 T€.
- Größe: 1.356 m²
- ähnliche topografische Lage
- Strom-, Wasserversorgung vor bzw. auf dem Grundstück
- siehe beigefügte Fotos

- siehe beigefügt pdf - Dateien
- Gesamtkosten und Finanzierungsbeispiel

- individuell auf Anfrage und nach Abstimmung mit dem Eigentümer

04746 Hartha

- das gesamte Grundstück befindet sich im Außenbereich der Ortsgemeinde
Langenau und ist nicht zuletzt dadurch landschaftlich sehr schön gelegen
- die Bebauung hat von Vorwendezeiten her Bestandsschutz
- charakteristische, topografische Hanglage
- Busanbindung im Ort
- ca. 10 km bis Döbeln, 30 km bis Chemnitz, 50 km bis Leipzig, 50 km bis Dresden
- 7 km zur Kriebsteintalsperre