3-Zimmer Wohnung zu vermieten €580 102 m²
55430 Oberwesel, Füllwies 1

1160 €

frei ab 01.08.2020
Geschoss: 2

2 Stellplätze

Diese sehr gepflegte Wohnung liegt in der obersten Etage, eines Wohnhauses mit 3 Wohneinheiten in ruhiger Lage. Das Haus wurde 1999 gebaut. Die Wohnung hat eine sehr gut geschnittene Raumaufteilung und ist sehr hell.

Auf ca. 102 m² bewohnen Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen und einer komfortablen Wohnküche mit einer modernen Einbauküche. Ein Schlafzimmer, zwei Abstellräume
ca.8 m², ein modernes Dusch/Bad, eine zentrale Diele, ein großer Balkon mit einem herrlichen Blick über das Rheintal runden das Wohnungsangebot ab.

Eine Einzelgarage mit Automatiktor und ein zusätzlicher PKW Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Kosten sind im Mietpreis enthalten. Des Weiteren ist ein Dachboden mit über
20 m² Bestandteil der Wohnung. Es sind schnelles Internet DSL (Kabel Deutschland/ Vodafone) und die vorhandenen Anschlüsse vorhanden.

Von dem hellen Wohnzimmer aus erreicht man über eine Balkontüre den ca. 8 m² großen Balkon. Ein wunderschöner Blick über das Rheintal und das Dorf Dellhofen runden das Bild ab.
Das helle Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine Dusche und Badewanne und ist mit höherwertigem Inventar ausgestattet und hell gefliest.
Alle Zimmer sind großzügig verglast und es befinden sich mediterrane Bodenfliesen bzw. ein kirschbaumfarbener Laminatboden in den Räumen. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen.
Geheizt wird mit einer sparsam, optimierten Öl-Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über den Ölbrenner.

Anzahl Balkone: 1

Füllwies 1
55430 Oberwesel

Oberwesel - Dellhofen liegt 50 km südlich von Koblenz, 25 km von Simmern, 20 km von Bingen und 50 km nördlich von Mainz. Durch die B9 sowie die A61 (in ca. 9 km Entfernung), haben Sie eine sehr gute Verkehrsanbindung. Auch die Züge fahren ab Oberwesel in regelmäßigen Abständen nach Mainz (40 Min.) und Koblenz (30 Min.). Der Ort Oberwesel mit ca. 3000 Einwohnern liegt zwei Kilometer entfernt. In Oberwesel befindet sich der nächste Bahnhof, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhäuser, sowie Kindergärten, Schulen, und diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen.
Auf der Rheinhöhe, abseits vom bewegten und verkehrsreichen Rheintal, liegt der Stadtteil Dellhofen. Leicht neigt sich das Gelände in östlicher Richtung zum großen Strom hin. Diese geografische Gegebenheit hat zur Folge, dass der Ort vielfach von den regenbringenden Westwinden geschützt ist und gutes und sonniges Wetter bietet. Die Höhenlage zwischen 280 m und 340 m ü NN gewährleistet ein gesundes Mittelgebirgsklima.
Dellhofen hat derzeit ca. 490 Einwohner. Die Attraktivität des Ortes hat verschiedene Gründe. Dellhofen selbst ist ganz auf den Fremdenverkehr eingestellt. Fünf Gastwirtschaften und Hotels bieten das ganze Jahr über ihre Dienste an. Die gute Küche wird stets geschmacklich von hervorragenden Weinen örtlicher Wachstumslagen abgerundet. Innerhalb des Stadtteiles bieten verzweigte Straßen und Wege viele Spaziermöglichkeiten, die mit wenig Mühe in die eng angrenzenden Weinberge ausgedehnt werden können. Von dort hat man einen herrlichen Blick auf den Rhein. Auch die ganz in der Nähe liegenden Waldgebiete bieten beste Möglichkeiten für kühles und schattenreiches Wandern, Nordic-Walking oder Joggen auch bei hochsommerlichen Temperaturen.

Das "UNESCO Welterbe Oberes Mittelrheintal" zieht mit vielen Sehenswürdigkeiten, mittelalterlichen Burgen und einer märchenhaft schönen Landschaft jedes Jahr Besucher aus aller Welt an. Dort ist nun Ihr neues Domizil. Freuen Sie sich auf ausgedehnte Radtouren am Rhein entlang, Wanderungen durch die Weinberge, das berühmte Weinfest im Herbst und nette Menschen - rheinische Frohnaturen halt. Viele weitere Sportarten sind möglich, auch 2 Golfplätze sind schnell erreichbar.