3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000 79 m²
74076 Heilbronn

4,76% inkl. 19% MwSt.

frei ab 01.01.2021

2012 wurde die Wohnung vollständig saniert. Das komplette Innenleben wurde neu geplant und sämtliche Leitungen und Rohre erneuert.

Die Wohnung ist mit hochwertigem Fließen ausgestattet. Im Küchenbereich, dem Badezimmer, Flur und WC wurden ebenfalls Fliesen verlegt. Im Schlafzimmer und im Kinderzimmer ist ein Laminatboden verlegt.

Folgende Investitionen wurden getätigt:

- Erneuerung aller Türen inklusive Eingangstüre zur Wohnung (Türspion digital)
- Erneuerung der Elektrik (inkl. Leitungen, Stromkasten)
- Erneuerung der Wasserleitungen
- neue Heizkörper wurden eingebaut
- alle Bodenbeläge wurden erneuert
- Wohnung wurde vollständig neu verputzt
- Vollständiger Erneuerung des Badezimmers (Badewanne, Toilette, Waschbecken)
- Einbau einer neuen Küche

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Badezimmer mit Badewanne, ein Waschbecken, WC und Fenster
- Moderne offene Einbauküche
- 1 Balkon
- Doppeltverglaste Kunsttofffenster
- 2 Kellerräume, Trockenraum
- Fahrradraum
- Wohnungstüre mit digitalem Türspion

Heilbronner Osten - Hier möchte ich Leben!

Diese neuwertige, exklusive Etagenwohnung mit viel Flair und Helligkeit bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen mit herrlichem Wohnambiente.

Die Wohnung erstreckt sich mit rund 79 m² im 2. Obergeschoss eines gepflegten 7-Parteienhauses im beliebten Heilbronner Osten. Genießen Sie auf Ihrem Balkon den Blick ins Grüne!

Ausstattung und Einrichtung sind elegant, zeitlos und äußerst hochwertig. Der schöne und helle Eingangsbereich und die großzügige Raumaufteilung unterstreichen das edle und gepflegte Erscheinungsbild der geschmackvollen Wohnung.

Der eindrucksvolle Wohn- und Essbereich mit dem schönen dunklen Boden unterstreichen das edle und gepflegte Erscheinungsbild dieser geschmackvollen Wohnung und ermöglichen Ihnen stilvolle und attraktive Einrichtungsmöglichkeiten.

Die neuwertige Küche ist ein Blickfang für sich und erstrahlt mit ihren exklusiven Küchengeräten im modernen Design. Hier bietet sich Ihnen Kochspaß vom Feinsten. Der direkt angrenzende Balkon lädt zum Wohlfühlen ein. Schaffen Sie sich Ihr kleines Paradies und erfreuen Sie sich an Ihrem neuen Ausblick ins Grüne.

Über den Flur erreichen Sie das große Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer. Beide Zimmer sind wunderbar hell und natürlich individuell nutzbar. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Whirlpool-Funktion, Waschbecken und ein WC.

Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile. Der Wasch- und Trockenraum wird gemeinschaftlich genutzt. Ebenfalls gibt es einen Fahrradraum.

Das Hausgeld beträgt für diese Wohnung monatlich 191,00 €. Davon ist ein Betrag in Höhe von 41,26 € für Rückstellungen.

Die Rücklagen für das komplette Wohnhaus betrugen zum 31.12.2018 / 27.996,34 €.

Den ersten Eindruck ermöglicht Ihnen unser exklusives 360° Falcpanorama. Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie die virtuelle Besichtigung:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1822004

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand!

Lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Beratungstermin begeistern.

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Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte IMMER die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE und RUFNUMMER an.

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Ihr Ansprechpartner:
Thomas Lunzer Tel.: 0176 32020 602
Anton-Gmeinder-Straße 29
74821 Mosbach
Email: thomas.lunzer@falcimmo.de

Nord-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 79,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zum Flughafen: 70.00, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 0.50

74076 Heilbronn

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Heilbronner Osten, eine sehr beliebte Wohngegend.

Zum Pfühlpark sind es knapp 700 Meter. Zur nächsten S-Bahn sind es ebenfalls lediglich 650 Meter. Weitere öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Heilbronn ist eine Großstadt im Norden Baden-Württembergs. Mit über 124.000 Einwohnern ist sie die sechstgrößte Stadt des Bundeslandes. Das Stadtgebiet von Heilbronn ist in neun Stadtteile gegliedert. Heilbronn selbst ist eine Stadt am Fluss, mit dem Neckar als Lebensader. Heute entwickelt sich die Stadt im Herzen Europas zu einem gefragten Standort für innovative Unternehmen.

In der Umgebung finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Supermärkte, Ärzte, Ämter, Apotheken, Restaurants sowie Sehenswürdigkeiten und vieles mehr. Auch die Innenstadt Heilbronns und viele weitere Einrichtungen sind schnell erreicht. Von der Grundschule bis zum Gymnasium sind alle Bildungseinrichtungen vertreten.