2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.760 81 m²
40667 Meerbusch (Büderich)

frei ab nach Fertigstellung
Geschoss: Erdgeschoss

Living Meerbusch- Auf der Karl-Arnold-Straße 38, 38a und 38b entstehen auf einem Erbbaugrundstück insgesamt 20 exklusive Eigentumswohnungen. Die vier Penthouse-Wohnungen, sechs Gartenwohnungen
und zehn Wohnungen mit Balkon verteilen sich auf drei zweigeschossige Gebäude mit Staffelgeschoss in hochwertiger Massivbauweise und moderner Architektur. Die Größen liegen zwischen ca. 65,70 m² und
ca. 124,90 m² Wohnfläche und die Kaufpreise betragen zwischen 293.679,-- EUR und 680.705,-- EUR.
Der Erbbauzins bei Selbstnutzung beträgt zwischen 1.162,94 EUR und 2.211,89 EUR jährlich.
Der Kaufpreis für einen Tiefgaragenstellplatz beträgt 18.500,-- EUR. Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei!

Die drei Gebäude werden in hochwertiger Massivbauweise mit wasserundurchlässigem Keller gebaut.
Zur modernen Architektur gehören exklusive Gestaltungselemente, z.B farblich abgesetzte Fassadenöffnungen und Fenstereinfassungen. Die barrierearmen Wohnungen verfügen über Landhausdielen in Eiche, Holzfensterbänke, Massivholztüren mit edler Hoppe-Drückergarnitur, elektrische Rolläden, Fußbodenheizung, eine exklusive Badausstattung von Ideal Standard Serie "Connect,"bodengleiche Duschen, Waschtische mit "push-open"-Funktion und Bad-Accessoires von Keuco, eine Regenbrause IDEALRAIN CUBE sowie spülrandlose WC´s und Villeroy & Boch Wand- und Bodenfliesen.
Zur Ausstattung gehören ferner schwellenlose Zugänge zu Balkonen und Terrassen, eine Videogegensprechanlage mit Farbmonitor in der Wohnung sowie eine Vorrüstung für Glasfaserverkabelung.

Die Aufzüge führen von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss.
Neben den individuellen Tiefgaragenplätzen gibt es auch einen gemeinschaftlichen Stellplatz mit einer 22 KW Elektroladestation sowie eine abschließbare Fahrradunterstellmöglichkeit.
Die Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über ein Sondernutzungsrecht an einem Garten. Die Gärten werden umfriedet und mit Rollrasen belegt.

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Auskünften der Auftraggeber, daher übernehmen wir für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Gewähr. Bei den Ansichten handelt es sich lediglich um Animationen, so dass das tatsächliche Erscheinungsbild davon abweichen wird.

40667 Meerbusch (Büderich)

Meerbusch gehört zu den attraktivsten und begehrtesten Wohnlagen rund um Düsseldorf. Die typisch niederrheinische Landschaft und die Nähe zum Rhein bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Im nur wenige Gehminuten entfernten Ortskern von Büderich finden Sie ein hochwertiges Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot, regelmäßig findet dort auch ein Wochenmarkt statt.
Die Fahrzeit nach Düsseldorf-Oberkassel beträgt rund zehn Minuten, bis zur KÖ sind es rund fünfzehn Minuten. Über die A57 und die A44 sind auch der Düsseldorfer Flughafen und die umliegenden Städte Köln, Neuss, Krefeld, Mönchengladbach sowie das Ruhrgebiet sehr gut zu erreichen.