Haus zum Verkauf €99.000 226 m²
04610 Meuselwitz

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Baujahr: 1935
vermietet

Das Gebäude wurde komplett entkernt und neu aufgebaut.
Der Großteil der Sanierung erfolgte im Jahr 1996.

Folgende Hauptgewerke wurden ausgeführt:
- Wohnungen wurden komplett renoviert 1996
- Fassadenanstrich 1996
- Wärmedämmung (Rockwool) 1996
- Erneuerung der elektrischen Anlage 1996
- Steildacheindeckung aus Dachziegel 1996
- neue Treppen und Türen 1996
- neue Sanitäreinrichtungen 1996
- Fenster 1996
- Kellerraum verputzen 1998
- Feuchtigkeitssperre + einen Teil Wärmedämmung 1998

Hinweis für Interessenten: Nur Einzelbesichtigungen!
Wir verkaufen ein kleines 3-Fam.Haus als Kapitalanlage.
Das Haus wurde im Jahr 1996 komplett entkernt und neu aufgebaut.

Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:

Eine 2-Zi.-Whg. im EG (ca. 47 m², leerstehend), eine weitere
2-Zi.Whg. im 1. OG (ca. 56 m², seit 2017 vermietet) sowie eine 3-Zi.-DG-Whg. (ca. 75 m², vermietet seit 2016).

Die ca. 75 m² große DG- Maisonettenwohnung bietet einen guten Schnitt u. hat folgende Raumaufteilung: im 2. OG Flur, kl. Abstellraum, Schlafzimmer von ca. 13 qm, Küche (ca. 6qm), Wohn- u. Essbereich mit ca. 20 m². Vom Wohnbereich führt eine Treppe in das darüber liegende Geschoß, welches über zwei Zimmer, als Durchgangszimmer, verfügt. Die beiden Zimmer im DG bemessen ca. 13 m² und 14 m².
Die 2-Zi. WE haben jeweils ein innen liegendes Bad und eine abgeschlossene Küche mit Fenster.

Der Hofbereich mit einer kleinen Terrasse steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Jede Wohneinheit verfügt über einen Schuppen im Hof u. einen PKW-Stellplatz.

Die aktuelle Ist-Kaltmiete beträgt 510,-- €. Mit der Vermietung der EG-WE ist eine Sollkaltmiete von 722,-€, Jahressollmiete
8.664,-€ und damit eine Rendite von 8,75% erzielbar.

Für weitere Fragen können Sie uns jederzeit gern kontaktieren. Unser Team freut sich auf Ihren Anruf bzw. Ihre Mail.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefon bearbeiten.
Die hier genannten Flächen- u. Größenangaben wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, kein Anspruch auf Alleingültigkeit, dient lediglich Informationszwecken.
Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus. Irrtum u. Fehler vorbehalten, Angebot freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 5,95% incl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis zu zahlen, mit Beurkundung verdient und fällig.
Natürlich finden Sie auch dieses Objekt auf unserer Homepage.
Haben Sie Fragen zum Kauf? Wir beraten sie gern!

Wir freuen uns auf Sie!

04610 Meuselwitz

Das 3-Familienhaus befindet sich in der drittgrößten Stadt Thüringens, in Meuselwitz. Meuselwitz liegt ca. 40 km südlich von Leipzig.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.

Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Ärzte, Apotheken sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Das Zentrum von Meuselwitz ist von dieser Immobilien nur ca. 1,2 km entfernt.