Haus zum Verkauf €199.000 700 m²
95473 Creußen

4,76% vom Kaufpreis

Baujahr: 1938
frei werdend
Geschosse: 2

4 Stellplätze

1 Carportplatz
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 11.000,00 EUR

- gesuchte Wohnlage im gewachsenen Wohngebiet

- pflegeleicht angelegter Spielgarten

- herrliche Sonnen- Terrasse

- Garage zum Haus

- Carport und KfZ Freiplätze am Grund

- behagliche Kaminöfen

- Einbauküche im Kaufpreis enthalten

- geräumiges Wellnessbad mit Dusche Wanne

- separates Gäste WC

- Dachsanierung mit Dämmung aus 2015

- energiesparende Fenster aus 1988

- gedämmte Gebäudehülle (WDVS)

- Gartenhäuschen

- Laminat im gesamten Wohnbereich

- Abstellraum

- F R E I ab August 2020

- B E S I C H T I G U N G E N :

Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht.

Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

1 3 1 qm liebevoll sanierte Wohnfläche im charmanten Einfamilienhaus aus den 30er Jahren + energetisch auch auf aktuellen Wohnstandard + herrliche Sonnen- Terrasse + pflegeleichten Spielgarten + behagliche Kachelöfen + Einbauküche inklusive + Wellnessbad mit Dusche Wanne + Laminat + Garage Carport KfZ Freiplätze + FREI ab August 2020;

Das in den letzten Jahren bereits umfassend sanierte Einfamilienhaus hat sonnige und moderne 4 Zimmer, verteilt auf insgesamt 131 qm Wohnfläche und wurde ursprünglich im Jahr 1938 auf ca. 700 qm Grund errichtet.

Highlights sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer, die herrliche Sonnen- Terrasse und der pflegeleicht angelegte Spielgarten.

Das freistehende Haus besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit Laminat im gesamten Wohnbereich und einem nicht alltäglichen Tageslichtbad, das mit Dusche, Wanne, WC und separaten Gäste WC eingerichtet ist.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Einzelgarage, ein Carport und 2 KfZ Freiplätze.

Die geräumige Küche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte wie Geschirrspüler und ist im Kaufpreis auch schon inklusive.

Ein praktischer Abstellraum ist bei diesem Objekt natürlich auch vorhanden.

Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de



Maklerprovision: 4,99 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.

In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen

95473 Creußen

Die Stadt Creußen liegt in malerischer Landschaft zwischen dem Fichtelgebirge und der Fränkischen Schweiz.

Mit ihrem mittelalterlich geprägten Zentrum kann sie auf eine 1000-jährige Geschichte zurückblicken.

Die weithin sichtbare Stadtmauerbefestigung mit ihren Toren und Türmen, aber auch die reizenden Gässchen und idyllischen Plätze, laden zum Verweilen ein.

Im Krügemuseum können die Schätze Creußens aus der Blütezeit der Häfnerkunst betrachtet werden:

"Die weltberühmten Creußner Krüge".

Creußen bietet für seine Einwohner eine gute Infrastruktur.

Supermärkte, Apotheken, Banken, verschiedene kleine Geschäfte, sowie Ärzte und Zahnärzte ermöglichen eine ausreichende Grundversorgung.

Die Stadt stellt auch eine gute Bildungsinfrastruktur bereit:

Zwei Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule, sowie die VHS.

Die Freizeit wird hier durch ein vielfältiges Vereinsleben bestimmt.

Ein Fußballverein, ein Tennis- und Schützenverein und auch ein Handballverein bestimmen die sportlichen Aktivitäten in der Stadt.

Die Freiwillige Feuerwehr und die beiden Kirchen am Ort komplettieren das örtliche Leben.

Creußen liegt verkehrsgünstig an der B2.

Die Universitätsstadt Bayreuth ist nur 6 km von dem Haus entfernt und somit schnell zu erreichen.

Ebenso die Anbindung an die BAB 9 - Bayreuth Süd.

Des Weiteren verfügt Creußen über stündliche Anbindung an den Zugverkehr Bayreuth - Nürnberg.