4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €254.000
23568 Schleswig-Holstein - Lübeck

Objektbeschreibung:
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
Die hier vorgestellte Eigentumswohnung befindet sich in der 2.Etage eines Gebäudekomplexes im gefragten Lübecker Stadtteil St.Gertrud. Von dem eigenen Stellplatz im freien sind es nur weniger Meter bis zum Hauseingang des im Jahr 1969 erbauten Gebäudes. Mit dem Aufzug auf das Halbgeschoss erreichen Sie die Wohnung mit nur wenigen Treppenstufen. Der Wohnungseingang wird durch eine zweite Sicherheitstür ergänzt, diese führt direkt in die holzvertäfelte Diele der 4-Zimmer Eigentumswohnung. Das gefl(...)

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ANSPRECHPARTNER DER IMMOBILIE
Jana Lange
Tel. 0451-149 50 2-12

Ausstattung:
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AUSSTATTUNG:
- ETW
- Ca. 100m² Wohnfläche
- Baujahr 1969
- Fahrstuhl im Gebäude auf das Halbgeschoss
- 4 Zimmer
- Abstellkammer
- Fensterfront im Wohnzimmer
- Zentrale Wohn-Ess-Diele
- Bad mit Wanne
- Gäste WC mit Dusche
- Einbauküche (vor kurzem erneuert)
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Kellerraum
-Ca. 247€ Wohngeld + 105€ Instandhaltungsrücklage
-Doppelt gesicherte Eingangstür
-Doppelt gesichertes Schloss zum Balkon
-Stellplatz
-Fliesen+Teppichboden(...)

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Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lagebeschreibung:
Die Trave vor der Haustür

Die Eigentumswohnung im östlichen Bereich der Hansestadt befindet sich durch die unmittelbare Entfernung zu der Untertrave in einer ausgezeichneten Lage. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur 4-Gehminuten entfernt. Der Hauptbahnhof sowie die Auffahrt auf die Autobahn A1 ist in 8-Fahrminuten erreicht.
Für eine Auszeit im grünen kann der naheliegende Eschenburgpark, oder der Stadtpark Lübeck jederzeit besucht werden.

Der Stadtteil St.Gertrud gehört mit zu den gehobeneren Gebieten der Hansestadt Lübeck. Ausgezeichnet durch gute Verkehrsanbindungen und die unmittelbare Entfernung zur Untertrave sind die Grundstücke und Immobilien sehr gefragt. Die Infrastruktur umfasst unterschiedlichste Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Fahrschulen und Ärzte. In der Freizeit können auch die öffentlichen Parks und Sportplätze in Anspruch genommen werden. Spaziergänge entlang der Trave sind durch die direkte Nähe besonders attraktiv.

Die historische Innenstadt-Insel ist in wenigen Minuten zu erreichen, diverse Einkaufsmöglichkeiten und historische Sehenswürdigkeiten sind hier zu entdecken. Hierfür werden von der Hansestadt spezielle Führungen in den verborgenen Gemäuern angeboten.

Sonstiges:
EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD
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***PROSPEKTHAFTUNG***
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 134 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-05-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MI-7369